サンクレイドル相模原淵野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-12 | 築21年 | 90戸

推定相場

サンクレイドル相模原淵野辺

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201120152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で47.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均3,510万円、3LDKは平均2,675万円です。

2LDK

5件

2,747万

3LDK

29件

2,675万

4LDK

4件

3,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,747万	2,599万	2,999万
3LDK	29件	2,675万	2,112万	3,212万
4LDK	4件	3,510万	2,958万	3,850万

階数別の㎡単価

1-3階

34.5万/㎡

10件

4-7階

33.2万/㎡

25件

8階以上

29.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-12
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	90戸
専有面積	63.07m² ～ 93.70m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩16分

学区情報

小学校

大野北小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル相模原淵野辺	2005	90戸	41.2万	2,599万
フェアロージュ淵野辺５号棟	1996	138戸	31.9万	2,399万
フェアロージュ淵野辺	1996	138戸	25.3万	1,850万
フェアロージュ淵野辺１号棟	1996	18戸	-	-
フェアロージュ淵野辺３号棟	1996	138戸	20.2万	1,480万
プレシス淵野辺桜レジデンス	2021	82戸	63.5万	4,200万
京王渕野辺マンションＤ棟	1972	130戸	12.9万	680万
京王渕野辺マンションＣ棟	1972	130戸	24.4万	995万
オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ	2016	298戸	50.3万	4,280万
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス	2016	187戸	57.1万	4,280万
京王渕野辺マンションＢ棟	1972	10戸	18.8万	990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	44.0万
3LDK	-	-	28.3万	30.0万	27.6万	37.7万	40.5万	38.3万
4LDK	23.2万	33.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.21万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,899万	45.97万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,999万	47.55万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.21万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,898万	44.78万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.58万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.69万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.16万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.87万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.59万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.17万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.51万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.42万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.58万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.35万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.27万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.01万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.4万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.52万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.35万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.82万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.11万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。