フェアロージュ淵野辺３号棟

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-3 | 築30年 | 138戸

推定相場

フェアロージュ淵野辺３号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2020年は20.2万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,707万円です。3LDKが最も高く平均1,707万円、3SLDKは平均1,630万円です。

3LDK

16件

1,707万

3SLDK

2件

1,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,707万	1,480万	1,998万
3SLDK	2件	1,630万	1,580万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（23.0万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

23万/㎡

8件

3階以上

23.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-3
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	138戸
専有面積	73.13m² ～ 75.63m²
分譲会社	新日本製鐵
施工会社	新日本製鐵

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩12分

学区情報

小学校

相模原市立大野北小学校

中学校

相模原市立大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ淵野辺３号棟	1996	138戸	20.2万	1,480万
フェアロージュ淵野辺５号棟	1996	138戸	31.9万	2,399万
フェアロージュ淵野辺	1996	138戸	25.3万	1,850万
フェアロージュ淵野辺１号棟	1996	18戸	-	-
サンクレイドル相模原淵野辺	2005	90戸	41.2万	2,599万
プレシス淵野辺桜レジデンス	2021	82戸	63.5万	4,200万
マンションマルカミ	1983	6戸	-	-
ナイスアーバン淵野辺３	1995	46戸	29.5万	1,680万
京王渕野辺マンションＤ棟	1972	130戸	12.9万	680万
京王渕野辺マンションＣ棟	1972	130戸	24.4万	995万
グリーンコーポ渕野辺	1986	51戸	46.9万	2,680万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	21.8万	24.0万	25.1万	21.4万	20.2万	20.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2019年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2018年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2018年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.57万/㎡
2017年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,748万	23.91万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,848万	25.27万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.59万/㎡
2017年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.96万/㎡
2017年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,748万	23.91万/㎡
2017年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.59万/㎡
2017年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.32万/㎡
2016年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡
2016年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2014年6月	-	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2014年4月	-	3SLDK	75㎡〜	1,680万	22.22万/㎡
2014年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。