ロイヤルステージ淵野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5 | 築28年 | 36戸

推定相場

ロイヤルステージ淵野辺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、16年間で34.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均2,708万円です。2LDKが最も高く平均3,178万円、1SLDKは平均2,153万円です。

1SLDK

3件

2,153万

2LDK

3件

3,178万

3LDK

33件

2,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,153万	1,980万	2,500万
2LDK	3件	3,178万	3,078万	3,300万
3LDK	33件	2,708万	1,901万	3,192万

階数別の㎡単価

1-5階

32.1万/㎡

21件

6-10階

30.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5
築年月	1998年6月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	36戸
専有面積	62.65m² ～ 67.84m²
分譲会社	朝日地所菱和ハウス
施工会社	朝日建設
管理会社	菱和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

淵野辺小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ淵野辺	1998	36戸	31.5万	1,980万
ダ	1991	63戸	25.1万	383万
ライフシティー淵野辺	1996	21戸	49.2万	3,198万
東急ドエルアルス淵野辺三丁目	1994	72戸	49.6万	2,498万
ライオンズプラザ淵野辺	1992	228戸	49.4万	2,480万
グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー	1999	50戸	30.1万	2,380万
クリオ淵野辺七番館	1997	93戸	48.0万	2,880万
ロアーブル淵野辺	1997	23戸	27.8万	1,650万
成和スカイハイツ淵野辺	1984	28戸	38.7万	1,799万
ロアーブルサン淵野辺	1999	36戸	40.7万	2,550万
グランドヒルズ淵野辺２	1998	17戸	37.3万	2,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	27.0万	-	-	28.6万	32.4万	36.2万	30.0万	37.9万
2LDK	-	36.2万	35.4万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.86万/㎡
2025年6月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	1,980万	29.99万/㎡
2025年1月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	2,500万	37.87万/㎡
2025年11月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	1,980万	31.48万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.99万/㎡
2024年10月	1〜2階	1SSLDK	65㎡〜	2,800万	42.42万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.19万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.19万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.67万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.11万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.59万/㎡
2016年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,220万	35.44万/㎡
2015年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,220万	35.44万/㎡
2015年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,320万	37.04万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,995万	30.33万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.02万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.61万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,994万	30.21万/㎡
2013年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,948万	29.51万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.27万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.78万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.18万/㎡
2013年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.61万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.59万/㎡
2013年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.24万/㎡
2012年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.3万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.29万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.66万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.18万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.38万/㎡
2012年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.97万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.78万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.06万/㎡
2011年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.66万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.3万/㎡
2010年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.97万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。