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ライオンズプラザ淵野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-17 | 築34年 | 228戸

推定相場
ライオンズプラザ淵野辺
最新データ
2025年9月
売買119件 / 賃貸240件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（34.0万円）を45.4%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を72.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で82.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,692〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・36件）で、平均769万円です。3LDKが最も高く平均3,291万円、1Rは平均769万円です。
1R
36件
769万
1K
14件
815万
1DK
3件
1,762万
1SLDK
3件
2,490万
2LDK
7件
2,494万
2SLDK
7件
3,246万
3DK
16件
2,058万
3LDK
24件
3,291万
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 769万 520万 1,106万
1K 14件 815万 507万 1,159万
1DK 3件 1,762万 1,584万 1,853万
1SLDK 3件 2,490万 2,398万 2,592万
2LDK 7件 2,494万 1,880万 3,168万
2SLDK 7件 3,246万 2,848万 3,808万
3DK 16件 2,058万 1,440万 2,866万
3LDK 24件 3,291万 2,483万 4,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（27.1万円）と比べて7.3万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.1万/㎡
23件
4-7階
26.9万/㎡
33件
8階以上
34.4万/㎡
63件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-17
築年月1992年11月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数228戸
専有面積20.31m² ～ 100.44m²
分譲会社大京
施工会社熊谷組 東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ淵野辺 1992 228戸 49.4万 2,480万
ライフシティー淵野辺 1996 21戸 49.2万 3,198万
グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー 1999 50戸 30.1万 2,380万
ダ 1991 63戸 25.1万 383万
東急ドエルアルス淵野辺三丁目 1994 72戸 49.6万 2,498万
クリオ淵野辺七番館 1997 93戸 48.0万 2,880万
ロアーブルサン淵野辺 1999 36戸 40.7万 2,550万
ロイヤルステージ淵野辺 1998 36戸 31.5万 1,980万
クリオ淵野辺六番館 1997 168戸 46.5万 4,280万
グランドヒルズ淵野辺２ 1998 17戸 37.3万 2,280万
成和スカイハイツ淵野辺 1984 28戸 38.7万 1,799万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - 39.4万 - - 45.8万 - 49.4万
3LDK 34.8万 35.9万 33.0万 - - 36.9万 44.0万 41.8万
2LDK - - - - - - 47.5万 37.4万
1K 26.9万 - 35.0万 33.3万 - 26.4万 29.5万 -
全 119 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.07万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.52万/㎡
2025年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.44万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.48万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 680万 29.47万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,390万 47.59万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.55万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.22万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 580万 25.13万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.18万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,995万 39.76万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,290万 45.6万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.6万/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,298万 45.76万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 610万 26.43万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 650万 28.17万/㎡
2023年4月 13〜14階 3SLDK 100㎡〜 2,980万 29.67万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 32.5万/㎡
2023年1月 13〜14階 3SLDK 100㎡〜 2,780万 27.68万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.22万/㎡
2023年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 650万 28.17万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 750万 32.5万/㎡
2021年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 580万 25.13万/㎡
2021年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 750万 32.5万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 650万 28.17万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 560万 24.27万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 650万 28.17万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 885万 38.35万/㎡
2021年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 750万 32.5万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 580万 25.13万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,380万 47.4万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.53万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 885万 38.35万/㎡
2020年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 2,180万 43.41万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.34万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.19万/㎡
2020年3月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 550万 23.84万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 885万 38.35万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 650万 28.17万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 570万 24.7万/㎡
2020年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 750万 32.5万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 590万 25.57万/㎡
2020年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 790万 34.23万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 550万 23.84万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.85万/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.66万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額46,521円。3LDKなら月額105,750円が相場です。
ワンルーム
46,521円
36,000〜60,000円
1R
47,019円
39,000〜60,000円
1K
44,500円
33,000〜56,000円
2DK
69,500円
45,000〜85,000円
2SDK
83,000円
83,000〜83,000円
3DK
82,955円
78,000〜100,000円
3LDK
105,750円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
168件
5〜8万
54件
8〜10万
13件
10〜15万
5件
全 240 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,340円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,080円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,123円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,950円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,080円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,950円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,080円/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 79,000円 1,573円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,080円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,123円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,383円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,993円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,080円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,383円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,296円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,383円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,123円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 77,000円 1,533円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,296円/㎡
2024年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,553円/㎡
2024年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 92,000円 1,832円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,123円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,036円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,975円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 1,820円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,435円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,863円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,080円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,426円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,975円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。