ロイヤルステージ古淵
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、9年間で64.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均1,594万円です。1LDKが最も高く平均2,280万円、2DKは平均1,409万円です。
1LDK
2,280万
2件
2DK
1,409万
2件
2LDK
1,990万
9件
3LDK
1,594万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,280万 | 2,181万 | 2,379万 |
| 2DK | 2件 | 1,409万 | 1,364万 | 1,453万 |
| 2LDK | 9件 | 1,990万 | 1,470万 | 2,265万 |
| 3LDK | 9件 | 1,594万 | 960万 | 2,208万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（25.2万円）と比べて2.0万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
18件
25.2万/㎡
3階以上
5件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.08m² ～ 59.56m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺東小学校
中学校
共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ古淵 | 1995 | 19戸 | 37.0万 | 2,090万 |
| ルネ古淵 | 2006 | 103戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| イトーピア古淵ソレイユ | 1998 | 52戸 | 36.6万 | 2,590万 |
| ヴァンハウス古淵 | 1992 | 54戸 | 37.8万 | 1,960万 |
| パレステージ淵野辺欅通り | 2002 | 38戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| 大野台コーポ | 1976 | 8戸 | 34.8万 | 1,245万 |
| 東淵野辺スガハイム5 | 1991 | 11戸 | - | - |
| エンゼルハイム大野台 | 1982 | 72戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| クリオ淵野辺伍番館 | 1995 | 31戸 | 29.6万 | 1,780万 |
| スガハイム６淵野辺 | 1992 | 16戸 | 14.2万 | 820万 |
| アイリスハイツ古淵 | 1995 | 23戸 | 42.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 13.4万 | 18.3万 | - | - | - | 31.5万 | - |
| 2LDK | - | 20.8万 | - | 27.4万 | 26.8万 | 29.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 23万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,060万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。