ヴァンハウス相模原３
神奈川県相模原市中央区千代田1丁目10-4 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6万/㎡から2023年は19.6万/㎡へ、8年間で225.2%上昇しました（年平均+28.2%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,000円から2020年には50,000円へ、85.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均338万円です。2Kが最も高く平均643万円、1Kは平均338万円です。
1K
338万
4件
2K
643万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 338万 | 288万 | 384万 |
| 2K | 2件 | 643万 | 560万 | 725万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
20.4万/㎡
3階以上
3件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 16.61m² ～ 33.21m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | コム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
相模原市立中央小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス相模原３ | 1992 | 21戸 | 17.5万 | 290万 |
| ニックハイム相模原 | 1971 | 24戸 | 9.8万 | 380万 |
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001 | 40戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| メイツ相模原 | 2025 | 42戸 | - | - |
| エレクティオン相模原中央 | 1995 | 21戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| プラタス相模原中央 | 1994 | 14戸 | 21.7万 | 1,390万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 19.0万 | 19.6万 |
| 2K | - | 15.3万 | - | 24.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 420万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額29,000円。1Kなら月額29,000円が相場です。
1R
27,000〜27,000円
27,000円
1K
29,000〜29,000円
29,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。