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ナイスパークステイツ淵野辺

神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 | 築26年 | 132戸

推定相場
ナイスパークステイツ淵野辺
最新データ
2024年8月
売買54件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（30.6万円）を29.0%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を37.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、15年間で35.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・25件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均3,288万円、3LDKは平均2,774万円です。
2SLDK
5件
2,877万
3SLDK
4件
3,166万
3LDK
25件
2,774万
4LDK
19件
3,288万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,877万 2,468万 3,469万
3SLDK 4件 3,166万 2,870万 3,307万
3LDK 25件 2,774万 2,160万 3,627万
4LDK 19件 3,288万 2,480万 3,840万

階数別の㎡単価

1-3階
33.4万/㎡
24件
4-7階
30.9万/㎡
29件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数132戸
専有面積60.55m² ～ 99.89m²
分譲会社ナイス
施工会社戸田建設 朝日建設 長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩12分

学区情報

小学校
共和小学校
中学校
共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスパークステイツ淵野辺 2000 132戸 39.5万 2,990万
スガハイム２共和 1990 18戸 31.6万 1,698万
ドラゴンマンション淵野辺壱番館 1995 16戸 32.8万 1,880万
ライオンズヴィアーレ淵野辺 2004 51戸 39.1万 2,380万
ベルコート共和 1990 9戸 11.8万 180万
ダイアパレス淵野辺 1989 23戸 19.4万 330万
スガハイム１３淵野辺 1994 11戸 24.3万 1,450万
パレステージ淵野辺欅通り 2002 38戸 37.9万 3,980万
スガハイム６淵野辺 1992 16戸 14.2万 820万
モアグランデ淵野辺タワー 2006 25戸 45.8万 3,480万
ネオハイツ相模原大野台 1996 73戸 23.8万 1,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3SLDK - - 34.1万 32.8万 - - - 39.5万
3LDK - 39.0万 28.4万 26.5万 29.4万 39.5万 38.1万 43.4万
2SLDK 29.3万 - - - 37.3万 - 36.4万 -
4LDK - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,990万 39.54万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.38万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,530万 36.09万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.8万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.13万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,400万 40.96万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.25万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,030万 28.38万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,030万 28.37万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.55万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,650万 39.25万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.06万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.51万/㎡
2019年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.8万/㎡
2018年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,580万 34.12万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.81万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.46万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,580万 34.12万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.97万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.97万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.96万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.91万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.33万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,350万 30.83万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,500万 32.8万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,810万 29.89万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,860万 30.72万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.7万/㎡
2013年1月 高層 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.61万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,700万 28.08万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.88万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,850万 33.91万/㎡
2012年5月 高層 4LDK 75㎡〜 2,250万 29.39万/㎡
2012年4月 高層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.78万/㎡
2012年3月 高層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.39万/㎡
2011年8月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.6万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,260万 29.65万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.23万/㎡
2011年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,860万 24.4万/㎡
2010年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.46万/㎡
2010年2月 低層 4LDK 70㎡〜 2,250万 32.1万/㎡
2010年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.23万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.04万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.68万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.98万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。