レヴィールファミリア上溝

神奈川県相模原市中央区上溝2516-1 | 築20年 | 53戸

推定相場

レヴィールファミリア上溝

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、17年間で8.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の93,000円から2019年には86,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均2,158万円です。4LDKが最も高く平均2,623万円、3LDKは平均2,158万円です。

3LDK

31件

2,158万

4LDK

14件

2,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,158万	1,680万	3,053万
4LDK	14件	2,623万	1,901万	3,628万

階数別の㎡単価

1-3階

26.8万/㎡

23件

4-7階

26.6万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区上溝2516-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	53.07m² ～ 90.44m²
分譲会社	グランボア東建不動産
施工会社	西野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩15分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

上溝南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィールファミリア上溝	2006	53戸	26.3万	1,780万
リュミエール上溝	1996	38戸	18.0万	1,190万
グラン・ドムール上溝	1991	22戸	16.7万	890万
上溝マンション３号棟	1981	15戸	7.7万	370万
上溝マンション2号棟	1981	9戸	7.7万	380万
上溝マンション	1980	15戸	-	-
上溝マンション４号棟	1982	9戸	8.5万	380万
ドラゴンマンション上溝弐番館	1997	33戸	26.3万	1,399万
上溝マンション１号棟	1980	15戸	6.8万	340万
エクレール第３相模原	1993	81戸	33.6万	1,880万
ウエストピア相模原南	1996	31戸	24.6万	1,800万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.6万	24.3万	24.3万	30.3万	-	-	27.6万	27.1万
4LDK	-	-	24.9万	27.4万	24.9万	24.9万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.26万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.73万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.9万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.78万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.1万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.44万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.45万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.44万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.09万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,860万	28.84万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.44万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.67万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.32万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.32万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.83万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.31万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,695万	25.01万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,695万	25万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.26万/㎡
2015年7月	低層	ー	50㎡〜	1,480万	27.89万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.66万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,030万	25.55万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.89万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.89万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.4万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.73万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.21万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.38万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.78万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.4万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.78万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.29万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.6万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.96万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.83万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.91万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.73万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,520万	28.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,400円。

3LDK

87,400円

79,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,315円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,372円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,268円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,208円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。