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サーパス上溝第２

神奈川県相模原市中央区上溝1669-3 | 築29年 | 45戸

推定相場
サーパス上溝第２
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（23.8万円）を16.7%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より3.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920132016202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の15.1万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均1,689万円です。3LDKが最も高く平均1,689万円、4LDKは平均1,313万円です。
2SLDK
5件
1,667万
3LDK
32件
1,689万
4LDK
2件
1,313万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,667万 1,359万 2,016万
3LDK 32件 1,689万 1,085万 2,199万
4LDK 2件 1,313万 1,300万 1,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.7万円）と比べて2.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
19.7万/㎡
26件
4-7階
21.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区上溝1669-3
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積61.98m² ～ 78.36m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩7分

学区情報

小学校
相模原市立上溝南小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス上溝第２ 1997 45戸 27.7万 1,880万
サーパス上溝 1994 48戸 27.7万 1,880万
ガーデンブリーズ光の街 2009 311戸 37.0万 2,890万
エレクティオン相模原１２ 1994 27戸 19.7万 1,100万
ジョイフル上溝 1995 18戸 19.6万 1,080万
ラフィーネ相模原 1992 18戸 29.7万 1,490万
エレクテオン田尻 1988 9戸 20.9万 1,080万
アクセスプラザ相模原 1992 17戸 13.0万 699万
エレクティオン上溝３ 1991 12戸 22.3万 1,280万
リベラル番田 1995 28戸 32.8万 2,280万
ダイアパレス相模原番田 1994 36戸 28.0万 1,598万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202023202420252026
3LDK - 17.5万 19.8万 25.9万 22.8万 22.5万 26.6万 27.7万
4LDK - - - - - 18.0万 16.9万 -
2SLDK 14.5万 - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.74万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.69万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.41万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.69万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.94万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,899万 29.22万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.93万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.69万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.74万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.39万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.32万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.85万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.98万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.7万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.85万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.85万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.01万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.68万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.48万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.47万/㎡
2016年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.46万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 970万 14.93万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.86万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.88万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.88万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.94万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 14.32万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.16万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,030万 15.85万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,140万 17.55万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,260万 19.39万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,330万 19.32万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 13.7万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.7万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 930万 14.32万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.08万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,110万 17.08万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.7万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。