セブンスターハイツ上溝
神奈川県相模原市中央区上溝4丁目13-12 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で85.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では198.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2019年には54,750円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均1,417万円です。2LDKが最も高く平均1,417万円、2SDKは平均721万円です。
2SDK
721万
2件
2LDK
1,417万
8件
3DK
967万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 721万 | 461万 | 981万 |
| 2LDK | 8件 | 1,417万 | 1,040万 | 1,638万 |
| 3DK | 2件 | 967万 | 954万 | 980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（12.2万円）と比べて12.5万円（+102.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
12.2万/㎡
3階以上
10件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝4丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.39m² ～ 51.80m² |
| 分譲会社 | 泰斗建設 |
| 施工会社 | 小山建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターハイツ上溝 | 1991 | 18戸 | 28.7万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション上溝２ | 1987 | 23戸 | - | - |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997 | 33戸 | 26.3万 | 1,399万 |
| ダイアパレス相模原上溝 | 1989 | 20戸 | 23.3万 | 999万 |
| エクセル横山台 | 1993 | 22戸 | 19.9万 | 999万 |
| アクトピア横山公園 | 1990 | 25戸 | 13.8万 | 880万 |
| ウエストピア相模原南 | 1996 | 31戸 | 24.6万 | 1,800万 |
| モナーク上溝弐番館 | 1992 | 50戸 | - | - |
| モナーク上溝壱番館 | 1990 | 20戸 | 21.0万 | 980万 |
| サンライト横山台 | 1990 | 6戸 | 16.6万 | 800万 |
| リュミエール上溝 | 1996 | 38戸 | 18.0万 | 1,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.1万 | - | - | 28.2万 | - | 28.9万 | 27.9万 |
| 3DK | - | - | 15.1万 | - | - | 18.9万 | - |
| 2SDK | - | 15.1万 | - | - | 9.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,570万 | 30.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,570万 | 30.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額55,667円。3DKなら月額55,667円が相場です。
2SDK
50,000〜62,000円
54,667円
3DK
55,000〜57,000円
55,667円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。