ヴィラすすきの（築35年・㎡単価38.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

27.7〜37.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.973

代表面積 43.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,676万	1,676万	1,676万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区すすきの町15-12
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	43.85m² ～ 43.85m²
施工会社	セイワ建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩12分

学区情報

小学校

相模原市立向陽小学校

中学校

相模原市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラすすきの	1991	15戸	29.4万	1,280万
シティパレス相模原	1988	15戸	17.6万	280万
キャッスルマンション相模原Ａ号館	1990	27戸	-	-
ルネッサンスプラザＭＯＴＯＷＮ	1992	8戸	14.9万	580万
レサージュ相模原壱番館	1995	15戸	22.7万	1,150万
トップ向陽町	1987	29戸	16.9万	265万
ジョイフルハイツ宮下	1987	16戸	23.8万	1,050万
ガーデンコート相模原	1992	37戸	42.4万	2,998万
藤和相模原ハイタウン	1985	138戸	40.5万	2,499万
リバティーヒルズ橋本	1989	27戸	13.1万	600万
ドラゴンマンション相模原弐番館	1994	48戸	27.7万	1,580万

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,280万	29.45万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	40㎡〜	1,280万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額61,000円。

2SDK

61,000円

59,000〜62,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	2SDK	40㎡〜	59,000円	1,439円/㎡
2019年5月	中層	2SDK	40㎡〜	62,000円	1,512円/㎡
2015年9月	中層	2SDK	40㎡〜	62,000円	1,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。