クオス久里浜海岸
神奈川県横須賀市長瀬1丁目4-7 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、15年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
32.6〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 68.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均2,309万円です。3LDKが最も高く平均2,309万円、2SLDKは平均2,137万円です。
2SLDK
2,137万
2件
3LDK
2,309万
16件
4LDK
2,251万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,137万 | 2,075万 | 2,199万 |
| 3LDK | 16件 | 2,309万 | 1,837万 | 3,987万 |
| 4LDK | 9件 | 2,251万 | 1,906万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（30.6万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
30.6万/㎡
4-7階
8件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長瀬1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 75.99m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
久里浜駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
久里浜小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ヴァンテーヌ久里浜海岸 | 1988 | 27戸 | 18.1万 | 980万 |
| ヴェレーナ久里浜海岸 | 2009 | 228戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| ヴァンテーヌ久里浜 | 1988 | 27戸 | 22.0万 | 1,190万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | 31.2万 | 29.5万 | 42.0万 | 29.3万 | 31.5万 | 38.1万 |
| 4LDK | 27.6万 | 26.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,560万 | 59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.31万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.6万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.47万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.07万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.47万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。