湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館

神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1 | 築19年 | 68戸

推定相場

湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.0万円/㎡

レンジ

38.3〜51.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.548

代表面積 77.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・33件）で、平均2,201万円です。4LDKが最も高く平均2,581万円、3LDKは平均2,201万円です。

2LDK

2件

2,473万

3LDK

33件

2,201万

4LDK

21件

2,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,473万	2,386万	2,560万
3LDK	33件	2,201万	1,633万	2,779万
4LDK	21件	2,581万	1,985万	3,056万

階数別の㎡単価

1-5階

27.4万/㎡

35件

6-10階

26.8万/㎡

15件

11-20階

26.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1
築年月	2007年2月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	68戸
専有面積	61.28m² ～ 87.97m²
分譲会社	宝ハウス
施工会社	宝ハウス
管理会社	シティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急久里浜駅

京急久里浜線

徒歩3分

🚉

北久里浜駅

京急久里浜線

徒歩18分

学区情報

小学校

大塚台小学校

中学校

浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館	2007	68戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂	2004	432戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館	2004	75戸	25.0万	1,980万
アイビーヒルズ久里浜五番館	2000	180戸	20.7万	1,520万
アイビーヒルズ久里浜弐番館	1998	126戸	25.3万	2,198万
アイビーヒルズ久里浜四番館	1999	182戸	18.8万	1,380万
池田マンション	1962	40戸	18.0万	680万
よこすか・四季の街パークヒルズ２番館	1995	30戸	30.4万	2,299万
ボンノール新大津	1996	21戸	18.8万	1,000万
よこすか四季の街パークヒルズ３番館	1995	30戸	29.0万	2,190万
パルテール湘南くりはま四番館	1997	9戸	23.8万	1,890万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	26.4万	26.1万	26.2万	28.5万	-	24.6万	-
4LDK	27.7万	24.2万	-	25.0万	-	28.7万	-	-
2LDK	28.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.05万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.74万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.5万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.56万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.5万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.59万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.59万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.93万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.11万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.84万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.3万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.82万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.43万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.22万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.22万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.22万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.54万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.75万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,130万	28.61万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,729万	31.62万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.38万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.7万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.22万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.38万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.27万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.28万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.11万/㎡
2017年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.27万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.38万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.38万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.06万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.38万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.24万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.93万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.46万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.39万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.01万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.28万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.46万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,920万	25.79万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.42万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.29万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.71万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。