D’クラディアリーガルプレイス北久里浜
神奈川県横須賀市根岸町3丁目15-20 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020122017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.7万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、15年間で22.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
38.3〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.548
補正係数 ×1.548
代表面積 67.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均2,417万円です。2SLDKが最も高く平均3,339万円、2LDKは平均2,417万円です。
2LDK
2,417万
7件
2SLDK
3,339万
3件
3LDK
3,102万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,417万 | 2,079万 | 2,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,339万 | 3,217万 | 3,429万 |
| 3LDK | 5件 | 3,102万 | 2,994万 | 3,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（38.0万円）と比べて6.2万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
8件
38万/㎡
4-7階
7件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町3丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
公郷小学校
中学校
公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2006 | 44戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| 北久里浜ローズマンション | 1974 | 142戸 | 19.9万 | 880万 |
| 北久里浜マンション | 1970 | 20戸 | 31.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション北久里浜第２ | 1989 | 27戸 | 32.5万 | 1,820万 |
| シーアイマンション久里浜 | 1975 | 334戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| 北久里浜パークマンション | 1972 | 22戸 | 17.5万 | 680万 |
| 北久里浜第２パークマンション | 1983 | 8戸 | - | - |
| パレステージ湘南久里浜 | 2000 | 163戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| メゾンドフルール | 1981 | 8戸 | - | - |
| 北久里浜パークホームズ | 1994 | 18戸 | 15.7万 | 889万 |
| エザース北久里浜 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.5万 | - | - | - | - | 48.7万 |
| 2SLDK | - | 32.9万 | - | - | 41.5万 | - | 45.6万 | - |
| 3LDK | 32.4万 | - | - | 40.0万 | - | 45.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.41万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.52万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.14万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。