ハイネス横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町1丁目16-1 | 築45年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.2万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、8年間で2.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,057万円です。3LDKが最も高く平均2,057万円、3DKは平均1,332万円です。
3DK
1,332万
2件
3LDK
2,057万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,332万 | 1,236万 | 1,427万 |
| 3LDK | 7件 | 2,057万 | 1,512万 | 3,110万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、4-7階（24.6万円）と比べて3.3万円（+13.4%）高くなっています。
4-7階
5件
24.6万/㎡
8階以上
6件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 59.78m² ～ 73.88m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ハイシティ横須賀中央Ａ館 | 1986 | 30戸 | 31.9万 | 1,160万 |
| ハイシティ横須賀中央Ｂ | 1986 | 27戸 | 31.6万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| スターホームズ横須賀中央 | 1985 | 53戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| ハウスコート横須賀中央 | 2008 | 130戸 | 54.9万 | 3,750万 |
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2002 | 54戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
| セルアージュ横須賀ペイサージュコート | 2007 | 27戸 | 40.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 21.0万 | 30.2万 | - | - | 26.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。