ハウスコート横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町1丁目11-1 | 築18年 | 130戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で13.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
22万20万18万16万14万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の175,000円から2021年には189,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
38.2〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,721万円です。3LDKが最も高く平均3,721万円、2LDKは平均2,988万円です。
2LDK
2,988万
9件
2SLDK
3,542万
2件
3LDK
3,721万
28件
3SLDK
3,481万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,988万 | 2,580万 | 3,621万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,542万 | 3,513万 | 3,570万 |
| 3LDK | 28件 | 3,721万 | 2,980万 | 4,410万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,481万 | 3,027万 | 3,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（46.3万円）と比べて7.2万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
19件
46.3万/㎡
6-10階
14件
47.7万/㎡
11-20階
10件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 77.86m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスコート横須賀中央 | 2008 | 130戸 | 54.9万 | 3,750万 |
| ハイシティ横須賀中央Ｂ | 1986 | 27戸 | 31.6万 | 1,790万 |
| ハイシティ横須賀中央Ａ館 | 1986 | 30戸 | 31.9万 | 1,160万 |
| エステート中央 | 1980 | 9戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2002 | 54戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| クリオ横須賀海岸通り | 2005 | 55戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| スターホームズ横須賀中央 | 1985 | 53戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| 横須賀中央ダイカンプラザシティ１ | 1988 | 65戸 | 21.7万 | 450万 |
| フェニックス横須賀中央 | 2009 | 40戸 | 54.2万 | 1,350万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 46.6万 | 46.0万 | 46.1万 | 45.0万 | - | 55.1万 | 54.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 49.0万 | - | 56.1万 | - |
| 3SLDK | - | 38.8万 | - | - | - | 55.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.0万 | 53.9万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.59万/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,775万 | 51.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 46.14万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.53万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.61万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.13万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.74万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.35万/㎡ |
| 2011年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.81万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 46.31万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.56万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.57万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.16万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.3万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.98万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.56万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.55万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.17万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額175,000円。
3LDK
170,000〜180,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。