クリオ横須賀海岸通り
神奈川県横須賀市日の出町1丁目9 | 築21年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2022年は53.8万/㎡へ、13年間で31.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 65.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均3,081万円です。2LDKが最も高く平均3,407万円、3LDKは平均3,081万円です。
2SLDK
3,374万
8件
2LDK
3,407万
3件
3LDK
3,081万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,374万 | 2,688万 | 4,086万 |
| 2LDK | 3件 | 3,407万 | 3,131万 | 3,674万 |
| 3LDK | 11件 | 3,081万 | 2,630万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（44.9万円）と比べて5.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
7件
44.9万/㎡
4-7階
12件
40.9万/㎡
8階以上
3件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 76.56m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横須賀海岸通り | 2005 | 55戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| エステート中央 | 1980 | 9戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ヨコスカ中央ハイツＡ棟 | 1978 | 81戸 | - | - |
| スターホームズ横須賀中央 | 1985 | 53戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| ハイシティ横須賀中央Ａ館 | 1986 | 30戸 | 31.9万 | 1,160万 |
| ハウスコート横須賀中央 | 2008 | 130戸 | 54.9万 | 3,750万 |
| プレミアムレジデンス横須賀中央 | 2024 | 186戸 | 68.8万 | 4,890万 |
| ハイシティ横須賀中央Ｂ | 1986 | 27戸 | 31.6万 | 1,790万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| フェニックス横須賀中央 | 2009 | 40戸 | 54.2万 | 1,350万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 42.0万 | 38.2万 | 40.4万 | 60.1万 |
| 3LDK | 41.0万 | 40.5万 | 41.0万 | 37.5万 | - | - | - | 44.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 43.4万 | - | 52.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.63万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.45万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.97万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 40.15万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.95万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.1万/㎡ |
| 2010年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.57万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.8万/㎡ |
| 2009年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。