ライオンズマンション久里浜
神奈川県横須賀市久里浜2丁目25-9 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は15万/㎡へ、11年間で28.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の29%・6件）で、平均1,415万円です。3LDKが最も高く平均2,150万円、3DKは平均840万円です。
1SLDK
1,225万
2件
2SDK
1,018万
4件
2SLDK
1,415万
6件
2LDK
1,585万
4件
3DK
840万
2件
3LDK
2,150万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,225万 | 1,204万 | 1,245万 |
| 2SDK | 4件 | 1,018万 | 811万 | 1,150万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,415万 | 1,236万 | 1,591万 |
| 2LDK | 4件 | 1,585万 | 1,144万 | 2,126万 |
| 3DK | 2件 | 840万 | 780万 | 899万 |
| 3LDK | 3件 | 2,150万 | 1,958万 | 2,304万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
22.3万/㎡
3階以上
10件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜2丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 44.37m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立神明小学校
中学校
横須賀市立久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション久里浜 | 1986 | 25戸 | 15.0万 | 780万 |
| ナイスアーバン久里浜 | 2006 | 65戸 | 36.2万 | 2,650万 |
| 藤和ハイタウン久里浜 | 1994 | 123戸 | 39.1万 | 2,350万 |
| 藤和ハイタウン | 1994 | 123戸 | 36.5万 | 2,190万 |
| 藤和久里浜コープ | 1986 | 56戸 | 37.3万 | 2,288万 |
| ライオンズタワー久里浜 | 1995 | 61戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| インテーク久里浜 | 1988 | 51戸 | 21.5万 | 2,090万 |
| ハイランドマンション | 1973 | 30戸 | 14.9万 | 660万 |
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 15.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 24.1万 | - |
| 2LDK | 25.2万 | 28.4万 | - | - | 24.1万 | 20.7万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 21.7万 | - | 26.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,198万 | 24.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。