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イクシア横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目27-8 | 築19年 | 66戸

推定相場
イクシア横浜鶴見
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（72.9万円）を22.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を75.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2026年は91.4万/㎡へ、17年間で61.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の124,800円から2025年には131,250円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・28件）で、平均3,244万円です。2LDKが最も高く平均4,045万円、1LDKは平均3,244万円です。
1LDK
28件
3,244万
2LDK
8件
4,045万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 28件 3,244万 2,761万 3,781万
2LDK 8件 4,045万 3,527万 4,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（63.0万円）と比べて14.1万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
63万/㎡
13件
6-10階
77.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目27-8
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数66戸
専有面積40.13m² ～ 62.10m²
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社松尾工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イクシア横浜鶴見 2007 66戸 89.2万 3,580万
ルフレプレミアム横浜リーヴァ 2025 51戸 - -
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト 2025 70戸 - -
ドメイン横濱鶴見弐番館 2006 23戸 81.0万 4,480万
ワコー京浜ビル 1984 6戸 - -
グレイス鶴見ステーションシティ 2000 24戸 75.2万 4,480万
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート 2001 52戸 77.6万 4,480万
ルネス横濱鶴見 1999 41戸 55.4万 3,980万
リルシア横濱鶴見3 2024 40戸 140.0万 3,330万
アイステージ鶴見 1996 32戸 73.3万 4,580万
スパシエルクス横濱鶴見 2012 39戸 101.5万 2,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK 68.5万 60.8万 71.3万 - 98.7万 96.2万 93.5万 91.4万
2LDK - - - 73.4万 - - 86.1万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.22万/㎡
2026年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.45万/㎡
2026年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.22万/㎡
2026年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.45万/㎡
2026年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.71万/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.45万/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,750万 94.8万/㎡
2025年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.44万/㎡
2024年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.21万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.69万/㎡
2022年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.44万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.66万/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.33万/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.9万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 2,790万 44.93万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 68.57万/㎡
2020年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.94万/㎡
2018年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.76万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.31万/㎡
2017年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,650万 71.79万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.11万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,740万 73.55万/㎡
2017年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.45万/㎡
2017年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,750万 68.53万/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.45万/㎡
2015年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.74万/㎡
2015年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,590万 63.84万/㎡
2015年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,550万 62.67万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.58万/㎡
2014年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.58万/㎡
2012年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,080万 51.28万/㎡
2012年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,330万 57.85万/㎡
2011年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.28万/㎡
2010年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.67万/㎡
2010年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.54万/㎡
2009年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額129,000円。2LDKなら月額151,333円が相場です。
1LDK
129,000円
115,000〜141,000円
2LDK
151,333円
149,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
40件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,190円/㎡
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,155円/㎡
2025年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,204円/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,447円/㎡
2024年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,227円/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,514円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,402円/㎡
2024年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,190円/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,471円/㎡
2023年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,234円/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,227円/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,994円/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,153円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,204円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,389円/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,153円/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,227円/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,090円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,075円/㎡
2021年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,090円/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,203円/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,081円/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,328円/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,204円/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,451円/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,190円/㎡
2018年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,075円/㎡
2017年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,215円/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,090円/㎡
2016年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,165円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。