グリーンバーレーオオバ
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目5-7 | 築42年 | 18戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2020年には41,500円へ、52.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
1R
823万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 823万 | 823万 | 823万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 24.70m² ～ 48.05m² |
| 施工会社 | 大場建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンバーレーオオバ | 1984 | 18戸 | 26.3万 | 650万 |
| ライオンズマンション生麦第６ | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
| 生麦百合ハイツ | 1982 | 19戸 | 28.6万 | 630万 |
| クレストフォルム横浜鶴見 | 2003 | 164戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| 生麦第一マンション | 1971 | 25戸 | 36.5万 | 1,330万 |
| ナイスアーバンスピリッツ生麦 | 1990 | 79戸 | 43.7万 | 750万 |
| ルクシェール横濱生麦 | 2016 | 41戸 | 98.4万 | 1,850万 |
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 2012 | 71戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| フローレンスシティ横浜生麦公園 | 2013 | 47戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| スパシエソリデ横浜鶴見 | 2016 | 73戸 | 89.6万 | 2,100万 |
| 生麦第二マンション | 1976 | 36戸 | 34.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 26.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額45,111円。
1K
39,000〜53,000円
45,111円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。