エンゼルハイム矢向
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町12-30 | 築43年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、9年間で80.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
39.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,436万円です。2SLDKが最も高く平均2,880万円、3DKは平均1,779万円です。
2SLDK
2,880万
2件
3DK
1,779万
3件
3LDK
2,436万
8件
4LDK
2,412万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,880万 | 2,780万 | 2,980万 |
| 3DK | 3件 | 1,779万 | 1,629万 | 1,999万 |
| 3LDK | 8件 | 2,436万 | 1,517万 | 3,099万 |
| 4LDK | 3件 | 2,412万 | 2,303万 | 2,629万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
40.2万/㎡
3階以上
6件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 49.50m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム矢向 | 1983 | 34戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ | 2018 | 339戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| ルーブル横濱江ヶ崎町 | 2022 | 72戸 | - | - |
| ラフォルム新鶴見ラウンドパーク | 2019 | 118戸 | 68.5万 | 4,480万 |
| コスモハイセレサＹＯＫＯＨＡＭＡ ＥＡＳＴ | 2001 | 118戸 | 74.8万 | 4,880万 |
| グランリシェス横濱鶴見 | 2002 | 31戸 | 52.2万 | 3,300万 |
| クレストシティアクアグランデサウスレジデンス | 2012 | - | - | - |
| エンゼルハイム矢向第２ | 1985 | 25戸 | 33.3万 | 1,990万 |
| サングレイス矢向 | 1999 | 26戸 | 47.5万 | 3,180万 |
| 京急シティ横浜矢向 | 2004 | 115戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| パークホームズ横浜矢向センターフォレスト | 2013 | 347戸 | 65.6万 | 4,780万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | - | 31.8万 | 38.7万 | - | 43.7万 | - | 51.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | 28.3万 | - | 32.5万 | - |
| 4LDK | 31.5万 | 28.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 52.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。