東寺尾サンビューハイツ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目34-9 | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2019年は14.5万/㎡へ、6年間で23.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,521万円です。2LDKが最も高く平均1,687万円、1LDKは平均1,032万円です。
1LDK
1,032万
3件
2LDK
1,687万
3件
3LDK
1,521万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,032万 | 908万 | 1,275万 |
| 2LDK | 3件 | 1,687万 | 1,645万 | 1,772万 |
| 3LDK | 3件 | 1,521万 | 1,419万 | 1,579万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（17.0万円）と比べて5.6万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
17万/㎡
3階以上
4件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目34-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.45m² ～ 59.30m² |
| 分譲会社 | 大日成建設 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978 | 19戸 | 14.5万 | 860万 |
| エクレール鶴見東寺尾第２ | 1988 | 12戸 | 37.4万 | 3,980万 |
| メゾンド東寺尾 | 1990 | 11戸 | 32.4万 | 1,300万 |
| 東寺尾中台ハイツ | 1981 | 18戸 | 10.8万 | 580万 |
| 東寺尾ヒルズ９０ | 1991 | 11戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| エヌケー鶴見コータース | 1970 | 81戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| ロアール東寺尾 | 1974 | 18戸 | 10.9万 | 480万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| ヴィスタージュ横濱東寺尾 | 2014 | 68戸 | 57.9万 | 4,290万 |
| 第２和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 17.4万 | 14.5万 |
| 3LDK | 18.0万 | 18.0万 | - | 23.6万 | - | - |
| 2LDK | 20.1万 | - | 23.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 860万 | 14.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 860万 | 14.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,189万 | 20.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,753円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。