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岸谷スカイマンション

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目18-17 | 築49年 | 39戸

推定相場
岸谷スカイマンション
最新データ
2025年6月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（45.2万円）より16.8%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・11件）で、平均1,121万円です。1SLDKが最も高く平均2,074万円、1DKは平均715万円です。
1SDK
2件
1,797万
1DK
4件
715万
1LDK
11件
1,121万
1SLDK
6件
2,074万
2LDK
9件
1,748万
3DK
4件
1,270万
3LDK
7件
1,599万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 1,797万 1,797万 1,797万
1DK 4件 715万 549万 1,045万
1LDK 11件 1,121万 664万 1,526万
1SLDK 6件 2,074万 1,407万 2,702万
2LDK 9件 1,748万 1,121万 2,356万
3DK 4件 1,270万 1,144万 1,526万
3LDK 7件 1,599万 1,350万 2,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-2階（21.7万円）と比べて9.2万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.7万/㎡
28件
3階以上
30.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目18-17
築年月1977年8月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積39.35m² ～ 65.50m²
分譲会社スカイハウジング 日興不動産
施工会社大長崎建設
管理会社スカイファミリー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
岸谷スカイマンション 1977 39戸 37.6万 1,480万
シティコープ岸谷 1981 12戸 17.1万 1,090万
ウィルヒル岸谷公園 1999 27戸 36.9万 2,380万
ランドシティ鶴見岸谷 2003 22戸 38.9万 3,580万
アルカサル岸谷 1995 30戸 56.6万 3,680万
テラス岸谷公園 1981 13戸 - -
ライオンズマンション岸谷公園 1985 72戸 51.3万 2,599万
鶴見岸谷ニューハイツ 1980 12戸 28.6万 1,699万
エステート岸谷公園 1993 68戸 52.6万 3,280万
サンヴェール鶴見岸谷公園 1995 46戸 53.0万 2,980万
杉浦ビル 1973 18戸 31.9万 930万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 15.7万 - 29.2万 - - - 40.2万 31.9万
1LDK 14.8万 19.1万 - - 30.3万 31.9万 - 31.3万
3LDK 18.4万 - - - - - - 26.0万
3DK 17.9万 - 21.5万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.88万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 35㎡〜 980万 24.91万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.96万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 35㎡〜 1,480万 37.61万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.83万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.41万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.46万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 27.45万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,480万 37.61万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 35.07万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 27.45万/㎡
2021年8月 低層 1SDK 55㎡〜 1,677万 29.89万/㎡
2021年4月 低層 1SDK 55㎡〜 1,677万 29.89万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,190万 30.25万/㎡
2020年12月 低層 2DK 55㎡〜 990万 17.65万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.05万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.64万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.97万/㎡
2019年6月 中層 1DK 35㎡〜 990万 25.16万/㎡
2019年5月 低層 1DK 35㎡〜 600万 15.25万/㎡
2019年4月 低層 1DK 35㎡〜 600万 15.25万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,200万 21.49万/㎡
2019年10月 低層 1DK 35㎡〜 520万 13.22万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 750万 19.07万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 750万 19.07万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.66万/㎡
2017年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,000万 17.91万/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,000万 17.91万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 580万 14.75万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.76万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.37万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.71万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.37万/㎡
2016年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,180万 18.85万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.7万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 35㎡〜 1,280万 32.53万/㎡
2016年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.63万/㎡
2015年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,480万 23.65万/㎡
2015年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,800万 29.01万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.37万/㎡
2015年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,380万 22.05万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,800万 29.01万/㎡
2014年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,000万 32.23万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。