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アルカサル岸谷

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目29-25 | 築31年 | 30戸

推定相場
アルカサル岸谷
最新データ
2025年8月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（45.2万円）を25.3%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を11.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2011201320152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、14年間で20.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・38件）で、平均2,973万円です。3LDKが最も高く平均2,973万円、2LDKは平均2,748万円です。
2LDK
12件
2,748万
3LDK
38件
2,973万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,748万 2,451万 3,066万
3LDK 38件 2,973万 2,265万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（41.5万円）と比べて1.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
41.5万/㎡
39件
6-10階
43.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目29-25
築年月1995年1月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数30戸
専有面積55.97m² ～ 66.58m²
分譲会社日本鋼管不動産
施工会社日本鋼管工事 NKKコンフォーム
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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花月総持寺駅
京急本線
徒歩13分
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生麦駅
京急本線
徒歩14分
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京急鶴見駅
京急本線
徒歩19分

学区情報

小学校
東台小学校
中学校
生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカサル岸谷 1995 30戸 56.6万 3,680万
シティコープ岸谷 1981 12戸 17.1万 1,090万
岸谷スカイマンション 1977 39戸 37.6万 1,480万
ウィルヒル岸谷公園 1999 27戸 36.9万 2,380万
鶴見岸谷ニューハイツ 1980 12戸 28.6万 1,699万
エステート岸谷公園 1993 68戸 52.6万 3,280万
ランドシティ鶴見岸谷 2003 22戸 38.9万 3,580万
サンヴェール鶴見岸谷公園 1995 46戸 53.0万 2,980万
テラス岸谷公園 1981 13戸 - -
グランシティユーロガーデン鶴見山手台 2005 127戸 49.1万 3,490万
ライオンズマンション岸谷公園 1985 72戸 51.3万 2,599万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
3LDK 33.1万 39.9万 37.8万 46.1万 44.5万 56.8万 49.4万 50.4万
2LDK - - - - 43.5万 45.3万 44.0万 53.6万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.61万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,998万 53.57万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,998万 53.57万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.22万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.25万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.22万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.22万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.32万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.23万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.98万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.23万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.1万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.98万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,340万 51.64万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.41万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.25万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.07万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.28万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.76万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.89万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.28万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.52万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.76万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.52万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,880万 44.3万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.07万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.43万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.34万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.19万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.89万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.34万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.34万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.43万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.4万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.4万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 36.95万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 36.95万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.67万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.07万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,000万 30.92万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.47万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.47万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.46万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,090万 32.15万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.38万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.07万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.46万/㎡
2011年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。