三ツ池ハイツE棟
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3丁目15 | 築56年 | 109戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.1万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、5年間で46.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では71.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
47.7〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,281万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,281万 | 1,057万 | 1,518万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-07（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
寺尾中学校入口バス停駅
JR越後線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ池ハイツE棟 | 1970 | 109戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| 三ツ池ハイツD棟 | 1970 | - | 15.3万 | 850万 |
| 綱島富士見台パークホームズＡ棟 | 1987 | 172戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| 綱島富士見台パークホームズＢ棟 | 1987 | 32戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| 綱島富士見台パークホームズＣ棟 | 1987 | 23戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| 梶山グリーンハイツ | 1974 | 12戸 | 17.6万 | 600万 |
| 綱島富士見台パークホームズ | 1987 | 37戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| 綱島富士見台パークホームズＤ棟 | 1987 | 14戸 | - | - |
| サーパス大倉山 | 1992 | 27戸 | 26.0万 | 1,530万 |
| ヒルズ348 | 1990 | 15戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| サーパス三ッ池公園 | 1989 | 30戸 | 30.0万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 71.51㎡ | 17.9万円 | 3DK | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 13.8万 | 17.9万 | 22.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 850万 | 11.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。