エクセル菊名ヒルステア２番館
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14 | 築29年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,567万円です。3LDKが最も高く平均4,567万円、3SLDKは平均3,871万円です。
3SLDK
3,871万
3件
3LDK
4,567万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,871万 | 3,401万 | 4,432万 |
| 3LDK | 3件 | 4,567万 | 4,161万 | 4,837万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 100.82m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル菊名ヒルステア２番館 | 1997 | 12戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| エクセル菊名ヒルステア | 1997 | 36戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア３番館 | 1997 | 12戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア１番館 | 1997 | 8戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ロータリーパレス菊名 | 2004 | 30戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| ヴェレーナグラン菊名の杜 | 2024 | 128戸 | 104.9万 | 7,480万 |
| マイキャッスル菊名２ | 1996 | 23戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| メイワハイツ菊名 | 1981 | 8戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| ニッコーハイツ菊名 | 1979 | 18戸 | 26.3万 | 1,560万 |
| ラフィネガーデン菊名 | 2000 | 37戸 | 52.5万 | 3,380万 |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 2010 | 99戸 | 94.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 40.7万 | 44.4万 | 49.4万 |
| 3LDK | 43.8万 | - | 54.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。