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青葉台コーポ

神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目2-18 | 築48年 | 16戸

推定相場
青葉台コーポ
最新データ
2024年1月
売買17件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（61.5万円）より22.9%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.4万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,667〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
2,757万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 2,757万 1,724万 3,817万

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目2-18
築年月1978年8月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数16戸
専有面積29.60m² ～ 72.86m²
分譲会社鈴木ミツイ
施工会社小川工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
青葉台コーポ 1978 16戸 47.5万 2,999万
エンゼルハイム青葉台 1984 39戸 57.4万 3,280万
東急ドエルアルス青葉台 1985 14戸 63.2万 3,599万
ユニテ青葉台 1981 11戸 41.5万 2,370万
クリオ青葉台 2016 35戸 98.8万 5,980万
セザール第二青葉台 1995 16戸 68.4万 3,480万
グランノエル青葉台 2005 45戸 77.7万 2,880万
ディアクオーレ青葉台 2004 24戸 66.0万 5,280万
パークホームズ青葉台二丁目 2008 26戸 87.0万 7,980万
ライオンズマンション青葉台第５ 1984 68戸 46.3万 980万
アスティオス青葉台 1999 39戸 68.9万 4,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202220232024
3LDK 35.4万 34.0万 38.8万 28.2万 63.3万 52.5万 47.5万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.46万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,299万 52.21万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,399万 53.8万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,399万 53.8万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,599万 56.96万/㎡
2023年2月 中層 3SLDK 60㎡〜 3,899万 61.71万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,199万 50.63万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,999万 63.29万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.51万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.51万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.54万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.1万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,220万 37.25万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,400万 40.27万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.04万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の26%）で、平均月額98,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
73,000円
71,000〜74,000円
1R
71,000円
71,000〜71,000円
1SLDK
95,500円
91,000〜100,000円
2SK
100,000円
100,000〜100,000円
2DK
95,000円
87,000〜100,000円
2LDK
98,250円
92,000〜105,000円
3K
98,000円
92,000〜105,000円
3LDK
98,000円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
24件
10〜15万
21件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3K 60㎡〜 95,000円 1,583円/㎡
2020年7月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,448円/㎡
2020年7月 低層 2SK 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2020年3月 中層 3K 60㎡〜 95,000円 1,583円/㎡
2020年1月 低層 2SK 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2019年8月 中層 3K 60㎡〜 95,000円 1,583円/㎡
2019年8月 中層 3K 60㎡〜 98,000円 1,633円/㎡
2019年6月 低層 2SK 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2019年4月 中層 2DK 60㎡〜 87,000円 1,450円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,594円/㎡
2019年3月 低層 3SK 60㎡〜 102,000円 1,700円/㎡
2019年2月 中層 3K 60㎡〜 98,000円 1,633円/㎡
2019年1月 低層 3K 60㎡〜 92,000円 1,533円/㎡
2018年7月 低層 2DK 60㎡〜 99,000円 1,650円/㎡
2018年6月 低層 3K 60㎡〜 92,000円 1,533円/㎡
2018年6月 中層 3K 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 74,000円 2,434円/㎡
2018年1月 低層 2DK 60㎡〜 99,000円 1,650円/㎡
2018年1月 中層 3K 60㎡〜 101,000円 1,683円/㎡
2018年12月 中層 3K 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 74,000円 2,429円/㎡
2018年10月 中層 3K 60㎡〜 105,000円 1,750円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,399円/㎡
2017年7月 低層 2DK 60㎡〜 99,000円 1,650円/㎡
2017年7月 中層 3K 60㎡〜 101,000円 1,683円/㎡
2017年6月 中層 3K 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,750円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2017年12月 中層 3K 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 102,000円 1,700円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。