フローレンスパレス藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-1 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,216万円です。2LDKが最も高く平均3,806万円、3LDKは平均3,216万円です。
2LDK
3,806万
7件
3LDK
3,216万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,806万 | 2,951万 | 4,480万 |
| 3LDK | 7件 | 3,216万 | 2,862万 | 3,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて8.3万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
6件
53.5万/㎡
4-7階
9件
61.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.10m² ～ 58.24m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 五洋建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立谷本小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス藤が丘 | 1996 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| クリエール藤が丘Ａ館 | 1985 | 76戸 | 61.8万 | 4,580万 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,850万 |
| 藤が丘パークハウス | 1971 | 86戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| 藤が丘パークハウスＢ棟 | 1971 | 54戸 | 29.8万 | 1,999万 |
| 藤が丘グリーンハイツＢ棟 | 1984 | 6戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| ブリリア藤が丘 | 2010 | 70戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 | 2004 | 18戸 | 80.2万 | 4,980万 |
| グランドメゾン藤が丘 | 2004 | 35戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| 藤が丘ロイヤルマンション | 1984 | 40戸 | 63.5万 | 4,790万 |
| ドレッセ藤が丘 | 2011 | 83戸 | 89.2万 | 7,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.9万 | 46.9万 | - | 63.5万 | 76.9万 |
| 3LDK | 45.1万 | 43.3万 | 48.4万 | - | 56.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,495万 | 63.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 60.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 49.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。