たまプラーザ美しが丘スカイマンション

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1 | 築40年 | 44戸

推定相場

たまプラーザ美しが丘スカイマンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・39件）で、平均4,553万円です。4LDKが最も高く平均5,070万円、2LDKは平均3,629万円です。

2DK

6件

3,713万

2LDK

7件

3,629万

3LDK

39件

4,553万

4LDK

3件

5,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	3,713万	3,523万	3,864万
2LDK	7件	3,629万	3,373万	4,020万
3LDK	39件	4,553万	3,373万	5,924万
4LDK	3件	5,070万	4,645万	5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（57.3万円）と比べて1.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.3万/㎡

37件

6-10階

59.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	44戸
専有面積	58.32m² ～ 87.73m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	東急建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩6分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

美しが丘東小学校

中学校

美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
たまプラーザ美しが丘スカイマンション	1986	44戸	78.4万	5,180万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟	1986	44戸	60.2万	5,280万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＢ棟	1986	27戸	47.8万	3,580万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＣ棟	1986	14戸	60.5万	3,990万
ルーラルたまプラーザ	1996	18戸	60.3万	3,080万
ユニーブル美しが丘	2003	23戸	71.5万	3,598万
クリオ美しが丘	2016	26戸	114.2万	8,480万
ドレッセ美しが丘	2003	62戸	90.5万	6,790万
たまプラーザパークホームズ	1991	30戸	90.4万	5,980万
スカールたまプラーザ	1997	35戸	80.1万	5,380万
D’グランセ鷺沼ヒルズ	2005	23戸	81.1万	5,680万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	59.8万	60.5万	59.7万	58.4万	56.0万	60.9万	57.4万	78.4万
4LDK	-	-	54.4万	55.3万	-	-	60.2万	-
2LDK	-	-	58.0万	59.2万	51.4万	-	-	-
2DK	53.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.36万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	49.41万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	50.75万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.15万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.83万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.19万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.83万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.03万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.21万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.37万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.41万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,390万	51.41万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.69万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.74万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.74万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.74万/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.51万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	75㎡〜	4,380万	55.27万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.96万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.39万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	85㎡〜	4,790万	55.65万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.19万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.3万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.99万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.44万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.19万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.96万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.69万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.69万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.69万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.37万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.5万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.96万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.88万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,998万	63.06万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.29万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.37万/㎡
2015年4月	低層	2DK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,090万	53.79万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.37万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	58.22万/㎡
2015年11月	低層	2DK	55㎡〜	3,080万	52.82万/㎡
2015年10月	低層	2DK	55㎡〜	3,080万	52.82万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.36万/㎡
2014年9月	低層	2DK	55㎡〜	3,250万	55.73万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.95万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。