ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-5 | 築13年 | 123戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の77.4万/㎡から2025年は124.6万/㎡へ、8年間で60.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均7,460万円です。3LDKが最も高く平均7,460万円、1LDKは平均4,560万円です。
1LDK
4,560万
2件
2LDK
6,166万
8件
3LDK
7,460万
9件
3SLDK
6,452万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,560万 | 4,451万 | 4,669万 |
| 2LDK | 8件 | 6,166万 | 5,422万 | 8,980万 |
| 3LDK | 9件 | 7,460万 | 6,894万 | 9,480万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,452万 | 6,236万 | 6,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.8万円で、1-3階（85.8万円）と比べて18.0万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
85.8万/㎡
4-7階
8件
103.8万/㎡
最上層と最下層の差: +18.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 50.59m² ～ 97.28m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ |
| 施工会社 | 東急建設 共立建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
美しが丘東小学校
中学校
美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013 | 123戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| セレアス美しが丘アクティア | 2006 | 79戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| プラウド美しが丘 | 2015 | 70戸 | 114.2万 | 8,980万 |
| ブリリア美しが丘 | 2019 | 27戸 | 133.9万 | 9,680万 |
| セレアス美しが丘 | 2006 | 188戸 | - | - |
| セレアス美しが丘パティア | 2005 | 55戸 | 94.4万 | 8,880万 |
| ドメスたまプラーザ | 1998 | 16戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| クリオ美しが丘 | 2016 | 26戸 | 114.2万 | 8,480万 |
| セレアス美しが丘プライマル | 2004 | 54戸 | 98.7万 | 7,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 94.3万 | 87.5万 | 81.0万 | - | - | 107.4万 | 125.5万 |
| 2LDK | - | 85.0万 | 87.9万 | - | - | 97.8万 | 104.4万 | 123.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 123.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 80.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,350万 | 80.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 88.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 91.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 88.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,090万 | 77.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。