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榎が丘住宅

神奈川県横浜市青葉区榎が丘30-1 | 築59年 | 48戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・35件）で、平均1,658万円です。2DKが最も高く平均1,953万円、3DKは平均1,295万円です。
2DK
2件
1,953万
2LDK
35件
1,658万
3DK
4件
1,295万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,953万 1,953万 1,953万
2LDK 35件 1,658万 920万 2,272万
3DK 4件 1,295万 1,050万 1,950万

階数別の㎡単価

1-2階
35.2万/㎡
27件
3階以上
32.5万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区榎が丘30-1
築年月1967年12月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数48戸
分譲会社富士通不動産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
榎が丘小学校
中学校
青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
榎が丘住宅 1967 48戸 32.2万 1,499万
榎が丘住宅Ｂ棟 1967 24戸 26.9万 1,250万
榎が丘住宅Ａ棟 1967 24戸 32.2万 1,499万
レスティア青葉台 2004 26戸 52.0万 4,280万
トースト青葉台 1997 16戸 57.1万 6,980万
グランフォルム青葉台 1990 27戸 89.7万 11,000万
グランフォルム青葉台C 1990 9戸 - -
ガーデンテラス青葉台 1987 24戸 41.1万 2,280万
ドレッセ青葉台プレエスタ 2011 119戸 91.3万 6,980万
藤和青葉台ホームズ 2002 41戸 79.6万 8,980万
ロイヤルシーズン青葉台ウエスト 2018 24戸 108.8万 8,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 31.9万 40.6万 28.4万 26.9万 40.4万 34.4万 37.6万 37.6万
3DK 21.3万 - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,499万 32.22万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,599万 34.36万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,699万 36.51万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,799万 38.66万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,899万 40.81万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,999万 42.96万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.85万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 993万 21.34万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,080万 44.7万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.55万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 34.17万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 34.17万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 26.86万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,799万 38.66万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,890万 40.62万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 51.14万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,999万 42.96万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,599万 34.36万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,790万 38.47万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,699万 36.51万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 26.86万/㎡
2020年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,790万 38.47万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,290万 27.72万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.66万/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,790万 38.47万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,290万 27.72万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,890万 40.62万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.1万/㎡
2018年2月 低層 3DK 45㎡〜 990万 21.28万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,190万 25.58万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.95万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,040万 22.35万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.81万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.81万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,500万 32.24万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,630万 35.03万/㎡
2016年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,690万 36.32万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 34.17万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.1万/㎡
2015年7月 低層 3DK 45㎡〜 980万 21.06万/㎡
2015年3月 低層 3DK 45㎡〜 925万 19.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額82,562円。
2LDK
82,562円
72,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,611円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,719円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,697円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 88,800円 1,908円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 88,000円 1,891円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 74,000円 1,590円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,106円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,547円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,106円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 89,500円 1,923円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 74,000円 1,590円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,676円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,697円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。