ガーデンテラス青葉台
神奈川県横浜市青葉区榎が丘20-16 | 築39年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より33.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.2万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、10年間で12.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均2,561万円です。3LDKが最も高く平均2,580万円、2LDKは平均2,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,561万 |
2,280万 |
2,980万 |
| 3LDK |
3件 |
2,580万 |
2,380万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘20-16 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.99m² ～ 55.50m² |
|---|
| 分譲会社 | リスト |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | リストコンストラクション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンテラス青葉台 |
1987 |
24戸 |
41.1万 |
2,280万 |
| ランカ青葉台 |
2022 |
39戸 |
90.2万 |
6,580万 |
| トースト青葉台 |
1997 |
16戸 |
57.1万 |
6,980万 |
| レスティア青葉台 |
2004 |
26戸 |
52.0万 |
4,280万 |
| しらとり台住宅 |
1973 |
252戸 |
33.9万 |
1,980万 |
| しらとり台住宅１号棟 |
1973 |
84戸 |
45.8万 |
2,680万 |
| 東急たなドエリングＢ棟 |
1971 |
20戸 |
32.8万 |
1,980万 |
| 東急たなドエリングＡ棟 |
1971 |
56戸 |
17.4万 |
1,050万 |
| メディウス青葉台 |
1997 |
22戸 |
56.8万 |
4,698万 |
| 榎が丘住宅Ｂ棟 |
1967 |
24戸 |
26.9万 |
1,250万 |
| 榎が丘住宅Ａ棟 |
1967 |
24戸 |
32.2万 |
1,499万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
47.2万 |
48.3万 |
45.6万 |
42.9万 |
54.3万 |
45.0万 |
45.0万 |
41.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
46.1万 |
51.9万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.03万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,950万 |
57.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.69万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.29万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
47.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。