セザール第二青葉台
神奈川県横浜市青葉区榎が丘13-6 | 築31年 | 16戸
賃料の推移
16万14万12万10万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,333円から2021年には148,000円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.87m² ～ 53.81m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二青葉台 | 1995 | 16戸 | 68.4万 | 3,480万 |
| クリオ青葉台 | 2016 | 35戸 | 98.8万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム青葉台 | 1984 | 39戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| 青葉台コーポ | 1978 | 16戸 | 47.5万 | 2,999万 |
| ユニテ青葉台 | 1981 | 11戸 | 41.5万 | 2,370万 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 2011 | 119戸 | 91.3万 | 6,980万 |
| ディアクオーレ青葉台 | 2004 | 24戸 | 66.0万 | 5,280万 |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985 | 14戸 | 63.2万 | 3,599万 |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996 | 27戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| 藤和青葉台ホームズ | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 8,980万 |
| パークホームズ青葉台二丁目 | 2008 | 26戸 | 87.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額113,333円が相場です。
2SLDK
100,000〜100,000円
100,000円
3LDK
105,000〜120,000円
113,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。