エスペランサ第６藤ヶ丘
神奈川県横浜市青葉区梅が丘32-23 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2020年は25.4万/㎡へ、7年間で4.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,749万円です。2SDKが最も高く平均1,782万円、3DKは平均1,489万円です。
2SDK
1,782万
3件
2LDK
1,749万
6件
3DK
1,489万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,782万 | 1,676万 | 1,994万 |
| 2LDK | 6件 | 1,749万 | 1,652万 | 1,836万 |
| 3DK | 4件 | 1,489万 | 1,252万 | 1,887万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘32-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 46.46m² ～ 65.80m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立つつじが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第６藤ヶ丘 | 1986 | 32戸 | 26.3万 | 1,730万 |
| ヴェレーナ青葉台 | 2009 | 33戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| ダイアパレス藤が丘 | 1998 | 18戸 | 50.8万 | 3,280万 |
| パークハイム藤が丘南 | 1996 | 23戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 1998 | 30戸 | 58.3万 | 3,180万 |
| ハイホーム藤が丘 | 1995 | 27戸 | 63.5万 | 3,680万 |
| 藤和ライブタウン青葉台 | 1994 | 45戸 | 45.6万 | 3,370万 |
| ライオンズマンション十日市場 | 1984 | 16戸 | 32.1万 | 1,680万 |
| 東急クリエールガーデンテラス藤が丘 | 1997 | 32戸 | - | - |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 2003 | 46戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ青葉台ザスカイ | 2020 | 46戸 | 81.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 23.4万 | 25.4万 |
| 2SDK | - | - | - | 24.0万 | 26.3万 | - |
| 2LDK | 26.6万 | 27.3万 | 28.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,310万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,310万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。