アーバンビュー青葉台
神奈川県横浜市青葉区松風台1-17 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2025年は91万/㎡へ、15年間で83.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
58.9〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 90.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・15件）で、平均6,040万円です。4LDKが最も高く平均6,040万円、3LDKは平均5,154万円です。
3LDK
5,154万
5件
4LDK
6,040万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,154万 | 4,101万 | 5,818万 |
| 4LDK | 15件 | 6,040万 | 4,649万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
59.1万/㎡
3階以上
2件
54.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 95.39m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション イクス・アーク都市設計 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
榎が丘小学校
中学校
青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー青葉台 | 2005 | 24戸 | 88.9万 | 8,480万 |
| ロイヤルシーズン青葉台ウエスト | 2018 | 24戸 | 108.8万 | 8,780万 |
| ブライシス青葉台 | 2007 | 103戸 | 89.6万 | 6,600万 |
| グランフォルム青葉台 | 1990 | 27戸 | 89.7万 | 11,000万 |
| グランフォルム青葉台C | 1990 | 9戸 | - | - |
| 藤和青葉台ホームズ | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 8,980万 |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996 | 27戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 2011 | 119戸 | 91.3万 | 6,980万 |
| 榎が丘住宅Ｂ棟 | 1967 | 24戸 | 26.9万 | 1,250万 |
| 榎が丘住宅Ａ棟 | 1967 | 24戸 | 32.2万 | 1,499万 |
| 榎が丘住宅 | 1967 | 48戸 | 32.2万 | 1,499万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53.8万 | 53.0万 | 43.9万 | - | 54.5万 | - | 62.7万 | 91.0万 |
| 3LDK | - | - | 54.8万 | 56.7万 | - | 60.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 93.07万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 88.9万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 66.89万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.44万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.73万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.42万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.9万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.14万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.69万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.83万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.93万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.83万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。