Ｄ’レスティアたまプラーザフォースレジデンス

神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15 | 築19年 | 36戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、17年間で33.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・22件）で、平均3,645万円です。3LDKが最も高く平均4,159万円、2SLDKは平均3,090万円です。

1LDK

2件

3,325万

1SLDK

2件

3,623万

2LDK

22件

3,645万

2SLDK

3件

3,090万

3LDK

21件

4,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,325万	3,161万	3,489万
1SLDK	2件	3,623万	3,450万	3,796万
2LDK	22件	3,645万	3,161万	4,465万
2SLDK	3件	3,090万	2,842万	3,267万
3LDK	21件	4,159万	3,489万	5,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（47.0万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47万/㎡

17件

4-7階

47.5万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	67.49m² ～ 96.79m²
分譲会社	大和ハウス工業シティライフプロパティーズ
施工会社	新日本建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

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学区情報

小学校

新石川小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’レスティアたまプラーザフォースレジデンス	2007	36戸	67.8万	4,790万
たまプラーザヒルズ	1983	14戸	31.9万	2,080万
イトーピア鷺沼プレミアム	2003	49戸	47.3万	6,080万
クリオたまプラーザ壱番館	1990	77戸	68.7万	1,100万
イトーピア港北あゆみが丘	2003	36戸	52.6万	5,480万
第２内匠マンション	1985	22戸	22.6万	850万
マイキャッスル鷺沼	1993	15戸	34.5万	2,299万
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ	1996	85戸	77.2万	5,298万
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズB棟	1996	35戸	62.3万	4,790万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル	2004	156戸	61.9万	5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟	2004	27戸	64.6万	5,590万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2025	2026
3LDK	-	51.7万	52.7万	55.1万	45.3万	-	56.4万	67.8万
2LDK	43.7万	-	48.4万	44.3万	44.5万	51.6万	-	-
2SLDK	-	-	44.8万	39.6万	-	-	-	-
1LDK	-	-	48.7万	44.1万	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.83万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.36万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.57万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.6万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,000万	44.46万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.76万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.67万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.38万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.14万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,000万	44.46万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.76万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.06万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.06万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.16万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	65㎡〜	2,980万	44.08万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.1万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,000万	44.46万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.56万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	65㎡〜	3,290万	48.67万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,130万	46.38万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,430万	50.83万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	90㎡〜	4,880万	52.17万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.23万/㎡
2017年3月	高層	ー	65㎡〜	3,290万	48.67万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.08万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,230万	47.86万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	90㎡〜	5,190万	55.48万/㎡
2016年9月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,990万	44.23万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.89万/㎡
2016年2月	高層	3SLDK	90㎡〜	4,680万	50.03万/㎡
2016年12月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,290万	48.67万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,950万	43.72万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,950万	43.72万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.13万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,190万	45.18万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.28万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.75万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.68万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.71万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.37万/㎡
2011年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.09万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.2万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,870万	54.81万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.08万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。