パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目22-15 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59万/㎡から2024年は86.1万/㎡へ、9年間で46.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2018年には190,000円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,683万円です。4LDKが最も高く平均6,949万円、3LDKは平均5,683万円です。
3LDK
5,683万
6件
4LDK
6,949万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,683万 | 5,032万 | 6,095万 |
| 4LDK | 2件 | 6,949万 | 6,663万 | 7,235万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
新石川小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 2002 | 39戸 | 84.0万 | 6,480万 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 2012 | 24戸 | 114.7万 | 9,680万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ | 1998 | 22戸 | 101.1万 | 7,680万 |
| ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ | 2006 | 21戸 | 112.6万 | 8,280万 |
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005 | 23戸 | 99.0万 | 7,280万 |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023 | 23戸 | 143.7万 | 13,500万 |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 1995 | 22戸 | 74.8万 | 4,180万 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 2004 | 92戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第３ | 1984 | 15戸 | 59.9万 | 2,990万 |
| ドレッセたまプラーザ | 2008 | 56戸 | 154.5万 | 11,200万 |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 | 1998 | 61戸 | 61.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.0万 | 73.2万 | 68.1万 | 68.5万 | - | - | 86.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 83.5万 | 90.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 88.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 58.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額171,800円。
3LDK
138,000〜190,000円
171,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 174,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。