あおば山の手台グランジャルダン八番館

神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 | 築26年 | 78戸

推定相場

あおば山の手台グランジャルダン八番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、12年間で29.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・35件）で、平均3,061万円です。4LDKが最も高く平均3,282万円、3LDKは平均3,061万円です。

3LDK

35件

3,061万

4LDK

30件

3,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	3,061万	2,238万	3,895万
4LDK	30件	3,282万	2,625万	4,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（32.8万円）と比べて1.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.8万/㎡

13件

4-7階

36.2万/㎡

27件

8階以上

34.2万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	72.69m² ～ 100.47m²
分譲会社	東急不動産日本都市開発
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

こどもの国駅

東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線

徒歩13分

学区情報

小学校

奈良の丘小学校

中学校

あかね台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あおば山の手台グランジャルダン八番館	2000	78戸	37.6万	3,480万
あおば山の手台グランジャルダン四番館	2000	97戸	38.6万	2,980万
あおば山の手台グランジャルダン七番館	2000	62戸	37.5万	3,470万
あおば山の手台グランジャルダン六番館	1999	62戸	31.9万	2,680万
あおば山の手台グランジャルダン弐番館	1999	42戸	45.0万	3,880万
あおば山の手台グランジャルダン壱番館	2000	86戸	34.1万	2,480万
あおば山の手台グランジャルダン五番館	1999	62戸	35.5万	3,440万
あおば山の手台グランジャルダン参番館	2000	42戸	32.0万	3,180万
リーデンススクエアあおば山の手台壱番館	2002	17戸	29.6万	2,980万
リーデンススクエアあおば山の手台弐番館	2002	17戸	32.6万	3,280万
リーデンススクエアあおば山の手台参番館	2002	17戸	25.4万	2,580万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.2万	29.2万	33.3万	31.2万	35.5万	36.5万	-	37.6万
3LDK	35.0万	29.4万	35.2万	-	37.1万	46.7万	41.0万	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.65万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.01万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.1万/㎡
2023年7月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	3,690万	47.98万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.85万/㎡
2023年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.66万/㎡
2023年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.83万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.9万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.8万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.64万/㎡
2022年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,060万	35.5万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2021年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.16万/㎡
2019年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,299万	35.71万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.85万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,760万	35.76万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,999万	32.46万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,199万	34.62万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.85万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,740万	35.5万/㎡
2019年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.17万/㎡
2019年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,999万	32.46万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,370万	29.42万/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.22万/㎡
2018年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.22万/㎡
2017年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.25万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.96万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.09万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.26万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,899万	35.49万/㎡
2016年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.25万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,940万	26.41万/㎡
2016年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.09万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.9万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.05万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.26万/㎡
2016年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.09万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.26万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.31万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,970万	32.15万/㎡
2015年9月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,490万	30.48万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.13万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.6万/㎡
2015年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.77万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.7万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.26万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.33万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.72万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.76万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。