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サンモール第２青葉台

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-7 | 築46年 | 39戸

推定相場
サンモール第２青葉台
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（64.3万円）より53.7%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より51.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2024年には56,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・15件）で、平均674万円です。1Rが最も高く平均785万円、1DKは平均674万円です。
1R
3件
785万
1DK
15件
674万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 785万 742万 827万
1DK 15件 674万 583万 780万

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-7
築年月1980年9月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積23.18m² ～ 26.68m²
分譲会社ニック・アーバン
施工会社山田工務店
管理会社ニック・アーバン・インダストリー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立つつじが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンモール第２青葉台 1980 39戸 29.8万 780万
ライオンズマンション青葉台第２ 1984 19戸 43.2万 2,580万
サンモール青葉台 1973 30戸 56.7万 1,950万
ヒカリメゾン青葉台 1978 31戸 36.3万 2,580万
アスティオス青葉台 1999 39戸 68.9万 4,780万
青葉台マンションＢ棟 1972 11戸 26.4万 1,498万
青葉台マンションＡ棟 1972 22戸 34.3万 2,099万
ライオンズマンション青葉台第５ 1984 68戸 46.3万 980万
グランノエル青葉台 2005 45戸 77.7万 2,880万
東急ドエルアルス青葉台 1985 14戸 63.2万 3,599万
ナイスアーバン青葉台 2011 33戸 67.8万 3,980万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192026
1DK 20.6万 24.9万 23.5万 25.3万 29.8万
1R - 29.0万 - 26.7万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1DK 25㎡〜 780万 29.79万/㎡
2019年3月 高層 1DK 25㎡〜 680万 26.05万/㎡
2019年3月 高層 1R 25㎡〜 700万 26.73万/㎡
2019年2月 高層 1DK 25㎡〜 640万 24.52万/㎡
2018年9月 中層 1DK 25㎡〜 630万 24.06万/㎡
2018年2月 高層 1DK 25㎡〜 580万 22.21万/㎡
2018年1月 高層 1DK 25㎡〜 580万 22.15万/㎡
2018年1月 中層 1DK 25㎡〜 630万 24.06万/㎡
2018年11月 高層 1DK 25㎡〜 650万 24.9万/㎡
2017年9月 中層 1DK 20㎡〜 700万 28.68万/㎡
2017年9月 高層 1DK 25㎡〜 700万 26.82万/㎡
2017年7月 高層 1R 25㎡〜 780万 29.79万/㎡
2017年7月 高層 1R 25㎡〜 740万 28.26万/㎡
2017年5月 高層 1DK 25㎡〜 700万 26.73万/㎡
2017年3月 中層 1DK 20㎡〜 550万 22.54万/㎡
2017年12月 高層 1DK 25㎡〜 580万 22.22万/㎡
2017年11月 高層 1DK 25㎡〜 580万 22.15万/㎡
2014年11月 高層 1DK 25㎡〜 540万 20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額54,350円。1DKなら月額54,350円が相場です。
ワンルーム
58,000円
49,000〜62,000円
1R
61,500円
58,000〜65,000円
1DK
54,350円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
37件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,107円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,367円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,405円/㎡
2023年2月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,909円/㎡
2022年4月 高層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,071円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,770円/㎡
2021年10月 高層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,071円/㎡
2020年12月 高層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,071円/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2019年3月 高層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,176円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,367円/㎡
2019年2月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2019年10月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,100円/㎡
2018年4月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,909円/㎡
2018年3月 高層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,176円/㎡
2018年3月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,062円/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,291円/㎡
2017年9月 高層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,794円/㎡
2017年7月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,718円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,235円/㎡
2017年6月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,794円/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 58,000円 2,336円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,100円/㎡
2017年12月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,888円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。