ライオンズマンション青葉台第２
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-27 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2025年には73,333円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・2件）で、平均2,351万円です。2LDKが最も高く平均2,889万円、1Rは平均906万円です。
1R
906万
2件
2SDK
2,730万
2件
2LDK
2,889万
2件
3DK
2,351万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 906万 | 773万 | 1,039万 |
| 2SDK | 2件 | 2,730万 | 2,580万 | 2,880万 |
| 2LDK | 2件 | 2,889万 | 2,829万 | 2,948万 |
| 3DK | 2件 | 2,351万 | 2,312万 | 2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.49m² ～ 59.78m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三平興業 保坂建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立つつじが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション青葉台第２ | 1984 | 19戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| サンモール第２青葉台 | 1980 | 39戸 | 29.8万 | 780万 |
| サンモール青葉台 | 1973 | 30戸 | 56.7万 | 1,950万 |
| ヒカリメゾン青葉台 | 1978 | 31戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| アスティオス青葉台 | 1999 | 39戸 | 68.9万 | 4,780万 |
| 青葉台マンションＢ棟 | 1972 | 11戸 | 26.4万 | 1,498万 |
| 青葉台マンションＡ棟 | 1972 | 22戸 | 34.3万 | 2,099万 |
| ライオンズマンション青葉台第５ | 1984 | 68戸 | 46.3万 | 980万 |
| グランノエル青葉台 | 2005 | 45戸 | 77.7万 | 2,880万 |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985 | 14戸 | 63.2万 | 3,599万 |
| ナイスアーバン青葉台 | 2011 | 33戸 | 67.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | 48.2万 | 43.2万 |
| 1R | - | - | - | 39.0万 | 36.6万 | - | - | - |
| 3DK | - | 35.0万 | 37.7万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 810万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 34.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額59,800円。
ワンルーム
49,000〜65,000円
59,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。