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サングレイスヒルズ能見台

神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目2-5 | 築29年 | 34戸

推定相場
サングレイスヒルズ能見台
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（40.7万円）より18.7%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を2.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、17年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
45件
2,246万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 2,246万 1,570万 3,272万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（29.6万円）と比べて2.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
29.6万/㎡
35件
3階以上
32.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目2-5
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積65.42m² ～ 76.13m²
分譲会社グレイス
施工会社東海興業
管理会社京急リブコ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立能見台南小学校
中学校
横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイスヒルズ能見台 1997 34戸 33.1万 2,380万
サングレイス能見台南 2004 45戸 40.6万 2,790万
プライムステージ能見台 1997 34戸 27.7万 2,080万
シティ能見台つどいの街 2008 148戸 53.8万 3,880万
シティ能見台つどいの街六番館 2006 731戸 35.3万 2,780万
シティ能見台つどいの街五番館 2006 42戸 42.8万 3,280万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟 1996 63戸 35.0万 2,698万
東横金沢文庫レジデンス 1972 30戸 11.4万 420万
コスモシティ能見台八番館 2001 54戸 37.9万 3,080万
コスモシティ能見台七番館 2002 126戸 45.9万 4,399万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 1990 624戸 26.7万 2,700万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
3LDK 20.1万 27.6万 24.0万 23.2万 29.9万 37.0万 35.6万 33.8万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.08万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.47万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.08万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.86万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.08万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.42万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.47万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.59万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.27万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.28万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.89万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.74万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.68万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.68万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.94万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,698万 22.31万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.55万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,698万 22.31万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.55万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.7万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.15万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.81万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.81万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.74万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.13万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.52万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.81万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.52万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.75万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.28万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.64万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.71万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.69万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.03万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.81万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.34万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.56万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.34万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.87万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.6万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.09万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.69万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.94万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
122,500円
120,000〜125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,668円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,737円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。