金沢マンション

神奈川県横浜市金沢区洲崎町5-26 | 築58年 | 16戸

推定相場

金沢マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2019年は16.6万/㎡へ、2年間で32.4%下落しています（年平均-16.2%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

2件

773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	773万	704万	842万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区洲崎町5-26
築年月	1968年5月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	31.81m² ～ 50.40m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩8分

🚉

野島公園駅

金沢シーサイドライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立金沢小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金沢マンション	1968	16戸	25.4万	1,280万
セルアージュ金沢八景イストワール	2017	30戸	77.4万	4,980万
金沢八景コーポラス	1970	59戸	19.5万	980万
ホーユウパレス金沢八景	1987	19戸	34.3万	1,480万
トースト金沢八景	1999	15戸	40.2万	3,890万
クオス金沢八景シーサイドハウス	2017	25戸	62.1万	3,880万
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ	2005	94戸	73.9万	5,190万
ライオンズマンション金沢八景第５	1986	27戸	46.6万	2,390万
ライオンズマンション金沢八景第３	1985	39戸	50.9万	2,480万
フローレンスパレス金沢八景	1997	23戸	46.9万	2,580万
ニッコーハイム金沢八景	1998	25戸	58.8万	4,199万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
1R	24.5万	21.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2019年5月	中層	3K	50㎡〜	680万	13.5万/㎡
2019年1月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.83万/㎡
2018年1月	中層	1R	30㎡〜	680万	21.38万/㎡
2017年9月	中層	1R	30㎡〜	780万	24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額65,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。

65,500円

65,000〜66,000円

2DK

65,000円

65,000〜65,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,290円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,349円/㎡
2017年2月	中層	1R	30㎡〜	65,000円	2,043円/㎡
2016年12月	中層	1R	30㎡〜	66,000円	2,075円/㎡
2015年6月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,658円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。