セルアージュ金沢八景イストワール
神奈川県横浜市金沢区洲崎町5 | 築9年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.4万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、7年間で14.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,677万円です。3LDKが最も高く平均4,677万円、2SLDKは平均3,909万円です。
2LDK
3,949万
5件
2SLDK
3,909万
5件
3LDK
4,677万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,949万 | 3,572万 | 4,278万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,909万 | 3,834万 | 4,123万 |
| 3LDK | 9件 | 4,677万 | 4,123万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.92m² ～ 70.48m² |
| 分譲会社 | 日本セルバン |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | SAコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ金沢八景イストワール | 2017 | 30戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| 金沢マンション | 1968 | 16戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| 金沢八景コーポラス | 1970 | 59戸 | 19.5万 | 980万 |
| トースト金沢八景 | 1999 | 15戸 | 40.2万 | 3,890万 |
| ホーユウパレス金沢八景 | 1987 | 19戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第５ | 1986 | 27戸 | 46.6万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション金沢八景第３ | 1985 | 39戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| クオス金沢八景シーサイドハウス | 2017 | 25戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2005 | 94戸 | 73.9万 | 5,190万 |
| フローレンスパレス金沢八景 | 1997 | 23戸 | 46.9万 | 2,580万 |
| 金沢八景パークハイツ | 1974 | 63戸 | 33.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.9万 | - | 68.1万 | 65.7万 | - | - | 73.5万 |
| 2LDK | 65.1万 | 67.6万 | - | - | 65.8万 | 71.8万 | - |
| 2SLDK | 66.3万 | - | - | - | 68.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,040万 | 72.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 69.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,640万 | 65.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。