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TOP›神奈川県›横浜市金沢区›洲崎町›クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ

クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ

神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-8 | 築21年 | 94戸

推定相場
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ
最新データ
2025年8月
売買59件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（49.4万円）を49.6%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を127.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、16年間で41.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,000〜138,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・45件）で、平均3,104万円です。4LDKが最も高く平均4,646万円、2LDKは平均3,104万円です。
2LDK
45件
3,104万
3LDK
12件
4,127万
4LDK
2件
4,646万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 45件 3,104万 2,304万 3,992万
3LDK 12件 4,127万 2,434万 5,490万
4LDK 2件 4,646万 4,546万 4,745万

階数別の㎡単価

1-3階
51万/㎡
21件
4-7階
47.7万/㎡
38件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-8
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数94戸
専有面積56.66m² ～ 86.85m²
分譲会社明和地所
施工会社安藤建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ 2005 94戸 73.9万 5,190万
クオス金沢八景シーサイドハウス 2017 25戸 62.1万 3,880万
フローレンスパレス金沢八景 1997 23戸 46.9万 2,580万
ホーユウパレス金沢八景 1987 19戸 34.3万 1,480万
ライオンズマンション金沢八景第３ 1985 39戸 50.9万 2,480万
ライオンズマンション金沢八景第５ 1986 27戸 46.6万 2,390万
ニッコーハイム金沢八景 1998 25戸 58.8万 4,199万
セルアージュ金沢八景イストワール 2017 30戸 77.4万 4,980万
金沢マンション 1968 16戸 25.4万 1,280万
横浜金沢八景分譲共同ビル 1969 36戸 17.8万 980万
金沢八景コーポラス 1970 59戸 19.5万 980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182020202320242025
3LDK 46.3万 - - 34.9万 - - 49.8万 70.6万
2LDK 45.8万 44.2万 39.6万 44.9万 43.2万 49.1万 49.1万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.51万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.04万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.16万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,190万 73.88万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.67万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 70㎡〜 3,450万 49.12万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.97万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,450万 49.12万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.22万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.79万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.96万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.53万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.3万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.77万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.74万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,250万 39.71万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.01万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.87万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.58万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.06万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,900万 50.92万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.48万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.24万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.83万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.26万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,190万 52.72万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.25万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.72万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,399万 42.12万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,399万 39.64万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.3万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.15万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.64万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.06万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 56.02万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.27万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.54万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.83万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.7万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.27万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,900万 51.19万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,150万 52.05万/㎡
2013年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.68万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,550万 50.54万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.27万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.59万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.02万/㎡
2011年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.66万/㎡
2011年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.39万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,500円。3LDKなら月額135,500円が相場です。
2LDK
121,667円
110,000〜140,000円
3LDK
135,500円
132,000〜140,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,993円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,003円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,077円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,121円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,003円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,003円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 132,000円 1,958円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,933円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 136,000円 2,018円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。