フローレンスパレス金沢八景
神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-4 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2022年は47.7万/㎡へ、13年間で37.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,757万円です。2LDKが最も高く平均2,757万円、3LDKは平均2,556万円です。
2LDK
2,757万
4件
3LDK
2,556万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,757万 | 2,214万 | 3,287万 |
| 3LDK | 3件 | 2,556万 | 2,465万 | 2,735万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
51.3万/㎡
4-7階
6件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.39m² ～ 66.84m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 五洋建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス金沢八景 | 1997 | 23戸 | 46.9万 | 2,580万 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2005 | 94戸 | 73.9万 | 5,190万 |
| ライオンズマンション金沢八景第３ | 1985 | 39戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| クオス金沢八景シーサイドハウス | 2017 | 25戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション金沢八景第５ | 1986 | 27戸 | 46.6万 | 2,390万 |
| 横浜金沢八景分譲共同ビル | 1969 | 36戸 | 17.8万 | 980万 |
| ホーユウパレス金沢八景 | 1987 | 19戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| セルアージュ金沢八景イストワール | 2017 | 30戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| 金沢マンション | 1968 | 16戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| ニッコーハイム金沢八景 | 1998 | 25戸 | 58.8万 | 4,199万 |
| トースト金沢八景 | 1999 | 15戸 | 40.2万 | 3,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.6万 | - | - | 53.5万 |
| 3LDK | - | - | 34.1万 | 35.6万 | 37.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 30.38万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。