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金沢八景パークハイツ

神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目14-2 | 築52年 | 63戸

推定相場
金沢八景パークハイツ
最新データ
2024年8月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（46.3万円）より26.9%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を4.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・29件）で、平均2,037万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、3DKは平均1,326万円です。
2DK
2件
1,362万
2LDK
29件
2,037万
3DK
2件
1,326万
3LDK
17件
2,606万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,362万 1,295万 1,429万
2LDK 29件 2,037万 1,440万 2,278万
3DK 2件 1,326万 1,326万 1,326万
3LDK 17件 2,606万 1,631万 3,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（33.4万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.4万/㎡
9件
4-7階
33.2万/㎡
21件
8階以上
33.8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目14-2
築年月1974年2月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数63戸
専有面積54.70m² ～ 74.87m²
分譲会社東海不動産
施工会社鉄建建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢八景パークハイツ 1974 63戸 33.8万 1,850万
トースト金沢八景 1999 15戸 40.2万 3,890万
ライオンズマンション金沢八景第５ 1986 27戸 46.6万 2,390万
セルアージュ金沢八景イストワール 2017 30戸 77.4万 4,980万
金沢マンション 1968 16戸 25.4万 1,280万
ライオンズマンション金沢八景第３ 1985 39戸 50.9万 2,480万
金沢八景コーポラス 1970 59戸 19.5万 980万
横浜金沢八景分譲共同ビル 1969 36戸 17.8万 980万
ホーユウパレス金沢八景 1987 19戸 34.3万 1,480万
フローレンスパレス金沢八景 1997 23戸 46.9万 2,580万
ハウス金沢八景 1975 41戸 38.0万 2,790万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
2LDK 32.5万 36.2万 33.9万 33.2万 35.5万 37.2万 - 33.2万
3LDK - - 32.2万 - 33.3万 33.4万 32.3万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,850万 33.82万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.54万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.39万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.26万/㎡
2020年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,280万 23.41万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.97万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,099万 38.38万/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,199万 40.21万/㎡
2020年6月 10〜11階 2DK 55㎡〜 1,380万 25.07万/㎡
2020年6月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 2,599万 34.72万/㎡
2020年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,280万 23.41万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.34万/㎡
2020年4月 10〜11階 2DK 55㎡〜 1,250万 22.71万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.05万/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,199万 40.21万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.38万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,999万 36.32万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,999万 36.32万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,599万 34.72万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.26万/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,999万 36.55万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,999万 36.55万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,999万 36.55万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,050万 37.24万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.06万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.11万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.16万/㎡
2019年2月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,880万 34.38万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.05万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,050万 37.24万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.05万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.34万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.97万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.79万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.25万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,790万 32.73万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.38万/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.2万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.46万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,990万 36.15万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.38万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.54万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.46万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.79万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,430万 32.46万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,530万 33.8万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.54万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.2万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。