クリオ鴨居参番館
神奈川県横浜市都筑区池辺町4523-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、11年間で95.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,598万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,598万 | 2,745万 | 4,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（46.4万円）と比べて4.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
8件
46.4万/㎡
4-7階
5件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4523-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 65.00m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鴨居参番館 | 1997 | 30戸 | 69.1万 | 4,490万 |
| D’クラディア横浜ミレトリア | 2006 | 35戸 | 66.0万 | 4,299万 |
| 鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ | 1984 | 16戸 | 60.5万 | 2,680万 |
| ローヤルシティ鴨居壱番館 | 1986 | 57戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ローヤルシティ鴨居弐番館 | 1986 | 87戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション鴨居第３ | 1982 | 27戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| クリオ横浜鴨居 | 2011 | 33戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| ローヤルシティ鴨居参番館 | 1992 | 200戸 | 57.4万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン鴨居 | 1998 | 62戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| グランシティ鴨居 | 2002 | 55戸 | 61.7万 | 4,630万 |
| リヴィエール横浜鴨居 | 1992 | 61戸 | 39.1万 | 4,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 41.2万 | 47.7万 | 51.8万 | 42.0万 | 48.4万 | 47.5万 | 69.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,478万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。