鷺沼すみれが丘パークホームズ
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘32-4 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2024年は47万/㎡へ、11年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,486万円です。3SLDKが最も高く平均3,930万円、3LDKは平均3,486万円です。
3SLDK
3,930万
3件
3LDK
3,486万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,930万 | 3,417万 | 4,187万 |
| 3LDK | 12件 | 3,486万 | 3,150万 | 4,170万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（42.0万円）と比べて2.6万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
5件
42万/㎡
4-7階
12件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
すみれが丘小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼すみれが丘パークホームズ | 1995 | 20戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| サングレイスすみれが丘エクシード | 2003 | 17戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス | 2007 | 29戸 | 59.4万 | 4,850万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘 | 1994 | 39戸 | 45.6万 | 2,580万 |
| グランシティ港北センター北 | 2007 | 40戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| サングレイスすみれが丘ブリリアント | 2003 | 29戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| 藤和シティコープ港北中川 | 1995 | 50戸 | 61.0万 | 4,290万 |
| ネオハイツ中川 | 1996 | 34戸 | 40.9万 | 4,480万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り | 2000 | 29戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| クレアシティ港北ライブフィールド | 2003 | 49戸 | 66.6万 | 4,999万 |
| リムテラスパーク鷺沼 | 2023 | 8戸 | 62.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 52.5万 | 45.6万 | - |
| 3LDK | 42.6万 | 36.3万 | 42.1万 | 43.0万 | 41.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.07万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.54万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。