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グランドメゾン桜木町

神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136-5 | 築44年 | 28戸

推定相場
グランドメゾン桜木町
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（103.2万円）より58.3%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.5万/㎡から2026年は43万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,800〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・10件）で、平均2,745万円です。3LDKが最も高く平均7,432万円、1DKは平均2,507万円です。
1R
10件
2,745万
1DK
3件
2,507万
3LDK
5件
7,432万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,745万 1,129万 8,786万
1DK 3件 2,507万 2,400万 2,560万
3LDK 5件 7,432万 6,063万 9,431万

階数別の㎡単価

1-3階
55.9万/㎡
3件
4-7階
46.4万/㎡
10件
8階以上
55.1万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136-5
築年月1982年5月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数28戸
専有面積29.41m² ～ 148.89m²
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社三春情報センター
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン桜木町 1982 28戸 43.0万 1,300万
グランドガーラ横濱桜木町 2011 130戸 128.7万 2,999万
アールケープラザ横濱７ 2015 20戸 106.2万 4,380万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル 2021 30戸 144.2万 6,880万
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール 2021 18戸 129.2万 3,980万
桜木町パークハウス 1998 15戸 82.2万 5,490万
グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 2009 31戸 77.9万 1,850万
グランシティ桜木町ユーロプレイス 2003 45戸 65.2万 3,980万
ストーク桜木町 1985 38戸 73.4万 2,150万
グリフィン横浜桜木町参番館 2003 60戸 85.0万 1,930万
グランシティ桜木町２ユーロパークス 2003 48戸 91.0万 5,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - 39.0万 - - 55.9万 62.2万 43.0万
3LDK 42.8万 42.8万 - - 71.9万 - 62.9万 -
1DK - - 65.5万 65.5万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1R 30㎡〜 1,300万 42.99万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 110㎡〜 6,980万 62.9万/㎡
2025年12月 中層 1R 30㎡〜 1,880万 62.17万/㎡
2024年12月 低層 1R 70㎡〜 4,100万 55.81万/㎡
2024年12月 低層 1R 70㎡〜 4,100万 56.74万/㎡
2024年12月 低層 1R 145㎡〜 8,200万 55.08万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 110㎡〜 7,980万 71.91万/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.48万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.48万/㎡
2021年6月 中層 1R 30㎡〜 1,180万 39.03万/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.48万/㎡
2021年1月 中層 1R 30㎡〜 1,180万 39.03万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 110㎡〜 4,850万 42.8万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 110㎡〜 4,850万 42.8万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 110㎡〜 6,250万 55.15万/㎡
2017年11月 中層 1R 30㎡〜 880万 29.11万/㎡
2016年1月 高層 1R 30㎡〜 780万 25.8万/㎡
2016年10月 中層 1R 30㎡〜 880万 29.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の62%）で、平均月額69,500円。1Kなら月額68,000円が相場です。
1R
69,500円
65,000〜75,000円
1K
68,000円
65,000〜74,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 高層 1K 30㎡〜 74,000円 2,447円/㎡
2018年8月 高層 ��ンルーム 25㎡〜 65,000円 2,365円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 71,000円 2,348円/㎡
2017年6月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 2,150円/㎡
2016年8月 中層 1R 30㎡〜 69,000円 2,282円/㎡
2016年2月 中層 1R 30㎡〜 69,000円 2,282円/㎡
2016年12月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 2,150円/㎡
2015年4月 中層 1R 30㎡〜 69,000円 2,282円/㎡
2014年9月 高層 1R 25㎡〜 65,000円 2,365円/㎡
2014年9月 中層 1R 30㎡〜 65,000円 2,167円/㎡
2014年8月 中層 1R 30㎡〜 71,000円 2,348円/㎡
2014年7月 中層 1R 30㎡〜 73,000円 2,414円/㎡
2014年6月 中層 1R 30㎡〜 75,000円 2,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。