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エルハイム西横浜

神奈川県横浜市西区浜松町11-21 | 築31年 | 102戸

推定相場
エルハイム西横浜
最新データ
2025年2月
売買48件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（73.4万円）より6.7%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より11.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、16年間で61.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には127,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・18件）で、平均3,758万円です。3LDKが最も高く平均4,641万円、2LDKは平均3,731万円です。
1SLDK
10件
4,335万
2LDK
7件
3,731万
3DK
18件
3,758万
3LDK
13件
4,641万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 4,335万 3,612万 5,176万
2LDK 7件 3,731万 2,907万 4,826万
3DK 18件 3,758万 3,307万 4,467万
3LDK 13件 4,641万 3,909万 6,360万

階数別の㎡単価

1-3階
66.1万/㎡
11件
4-7階
52.4万/㎡
27件
8階以上
53.5万/㎡
10件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区浜松町11-21
築年月1995年1月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数102戸
専有面積52.20m² ～ 61.42m²
分譲会社日本ランディック
施工会社フジタ
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルハイム西横浜 1995 102戸 68.5万 3,699万
グロース西横浜 2014 42戸 78.4万 1,630万
アールケープラザ横浜西 1997 17戸 85.5万 4,799万
アーデルディア西横浜 2021 63戸 110.1万 5,280万
スパシエルクス横浜 2007 60戸 68.5万 2,400万
西横浜クリスコーポ 1981 61戸 27.8万 530万
グローベルザオペラ横浜ウエスト 2014 43戸 85.2万 3,780万
プレールドゥーク西横浜 2006 61戸 82.5万 2,000万
クレイシア西横浜 2015 28戸 87.6万 1,850万
ジェノヴィア西横浜 2025 171戸 - -
西横浜パークホームズ 1998 18戸 68.0万 4,780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
3DK - 51.5万 49.2万 - 64.5万 70.0万 63.0万 68.5万
1SLDK - - - - 58.7万 73.9万 73.7万 -
3LDK 55.3万 57.2万 - - 62.4万 73.7万 - -
2LDK 47.8万 - 40.4万 51.4万 66.5万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,699万 68.51万/㎡
2024年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 60.75万/㎡
2024年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 60.75万/㎡
2024年7月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2024年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,650万 67.6万/㎡
2024年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,080万 75.56万/㎡
2024年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,399万 62.95万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,180万 73.73万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 75.85万/㎡
2023年4月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,998万 74.04万/㎡
2023年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2022年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,580万 62万/㎡
2022年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,800万 62.4万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 58.89万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,470万 66.48万/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.35万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.38万/㎡
2018年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,680万 49.63万/㎡
2018年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2018年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,680万 49.63万/㎡
2018年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2017年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2017年8月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 3,190万 59.08万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.38万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.94万/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 2,998万 55.52万/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 2,998万 55.52万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 2,998万 55.52万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 3,280万 60.75万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2015年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,070万 38.34万/㎡
2014年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,010万 37.23万/㎡
2014年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,180万 40.38万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,280万 42.23万/㎡
2014年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2014年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2014年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,180万 40.38万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.78万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.5万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,860万 46.57万/㎡
2010年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2009年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,450万 42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の47%）で、平均月額119,111円。3LDKなら月額128,000円が相場です。
1SLDK
119,111円
110,000〜130,000円
2LDK
120,750円
120,000〜123,000円
3LDK
128,000円
120,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
17件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 136,000円 2,214円/㎡
2022年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 118,000円 2,043円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,356円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,299円/㎡
2020年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 118,000円 2,043円/㎡
2020年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 116,000円 2,009円/㎡
2019年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2018年8月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,299円/㎡
2018年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 125,000円 2,395円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,299円/㎡
2018年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 110,000円 2,107円/㎡
2018年10月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 119,000円 2,280円/㎡
2017年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 130,000円 2,490円/㎡
2016年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 116,000円 2,009円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,084円/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 63,000円 2,625円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,299円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,084円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。